奇岩重劃區

預售屋爆推案熱潮！紅單成稽查重點不配合最重罰100萬 - 聯合報 問了一下代銷，貌似好像被踩到線惹。
一直要急急忙忙解釋。
當然網路新聞查不到是否如同像他們說的那樣合約只有這個問題，只能看到「事項查核不符合」，以及「不動產經紀業務」查核不符合。
分坪表重要嗎，很重要，因為一開始代銷一直在說全坪數，我問了一下室內實坪，才說大概11多。而且無論22坪還是25坪差異就只有0.8坪。 25坪-22坪=3坪 以單坪假設60萬的情況下 兩種戶型室內實坪大約只多了0.8坪 意思就是：多付了180萬但實際上室內只多了0.8坪還有一個前陽台。
這個性價比大家可以考慮一下，或許這就是與附近建案相比單價低/低總價的原因。
當我要委婉的跟朋友解釋之前我買其他預售的合約內容會有什麼的時候，代銷就急忙忙的拿出合約硬是要介入我跟朋友的談話，後來我們在私下討論政府做這件事情的原委的時候（我跟朋友在談話），跑單小姐開始變成砲彈小姐，說了一句「阿就跟你們解釋你們還聽不懂」。

我：「我跟朋友在討論事情，你可以不用這麼緊張，而且感覺你已經開始不耐煩了」
代：「我沒有啊，阿就跟你們講了，你們還是一直聽不懂」
我：「沒有聽不懂，我們兩個只是在討論這些問題也不行嗎？」



文章出處：

https://tw.news.yahoo.com/%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%BA%9C%E8%81%AF%E6%9F%A5%E9%A0%90%E5%94%AE%E6%A1%88%E3%80%8C%E4%BB%A4%E5%92%8C%E3%80%8D%E3%80%81%E3%80%8C%E5%83%91%E9%A7%BFonari%E3%80%8D%E9%83%BD%E8%A2%AB%E7%B3%BE%E6%A0%B8-024050750.html

結論：代銷不專業，只想講她背好的稿子、一提出問題就會被當質疑，會7PuPu。

低總價是個絕對優勢，買賣房屋本來就是與銷售人員在斡旋各種條件的取捨過程，但這麼不專業的代銷過去前就是要有心理準備，很多說法聽聽就好，認真就輸了。