2500萬上下台北建議看哪呢？

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樓主

2021-02-05 11:24

最近有買房的打算
家中長輩說要贊助一部分買房資金
預計是看2500萬上下的房子
目前不打算看中古屋
會以30坪以上新房或預售屋為主要考量
必要條件為走路十分鐘內要有捷運
因為台北上下班時間車流量實在太驚人
所以還是希望能以捷運通勤為主要的交通工具

目前看過南港區跟文山區都沒看到適合的物件
如果是以此為標準的話
台北市有推薦的購屋區域嗎？

2021-02-05 11:24 發佈

文章關鍵字台北 2500萬資金部分南港區房子古屋捷運交通工具新房

維克船長

維克船長
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2樓

2021-02-05 11:46

假設不買車位，你的預算只能買一坪80萬的房子而且還是要全新的，這樣在台北市有點難，新北市靠近台北市的部分都開到60-70了，另一個問題就是要離捷運站進，一般靠越近價格越高阿，建議樓主放寬一點標準這樣可能會容易一些

小白老大

小白老大
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3樓

2021-02-05 14:04

這個預算的話，
如果買中古屋應該大部分區域都有機會，
但新成屋的話，加上公設比，可能沒辦法到室內30坪。

我當初設定的預算也是跟你差不多，
剛開始是看松山區的房子，
但屋齡實在太高，
要找到30年以下的華廈幾乎難之又難。

最後增加預算買了大同區五年的中古屋，
希望你也能順利找到喜歡的房子。

lodesso

lodesso
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4樓

2021-02-05 14:34

南萬華萬大線沿站的新建案呢？捷運通車大概要3~4年的時間，不急的話可以考慮看看那邊，樂揚煦煦要蓋在捷運站出口坪數跟總價應該都符合你條件。

alenc5478

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5樓

2021-02-05 16:53

2011年時候剛結婚，我們的購屋預算2000萬，鎖定內湖區麗山學區附近，後來買到26坪多的兩房新成屋，室內可使用的實際坪數才16坪多一點(因為公設35%)，當時一坪買6X萬，加上車位總價將近2000萬，過了10年，因為小孩長大了，所以近幾年在找三房約3000萬的物件，後來發現周遭的新成屋開價漲到85-95之間，而且大坪數跟小套房的物件比較多，所以最後選擇靠近文德站的碧湖天，高樓層的三房，單坪破90萬，因為看著房價一直漲，所以最後還是忍痛買下去，總價超過4500萬。樓主您希望離捷運站近，南港跟內湖我看了蠻多建案的，這兩的區域要符合你的條件=>30坪左右的新屋，離捷運站近，2500萬，這個區域帶的物件不多(除非你不介意買小套房)，所以內湖地區應該可供選擇的不多，提供給您參考。

bike speed

bike speed
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6樓

2021-02-05 22:31

2500萬台北市新成屋？30坪？

扣掉公設還有20坪嗎？很難！還要含車位

如果要這預算扣公設後要實際30坪

往新北看海闊天空隨你選

捷運末端站還有掛台北市門牌的地方找找有機會

萬華文山都有可能。

drewlin

drewlin
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7樓

2021-02-13 21:12

大安

LOTTE建案開箱x賞屋心得

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8樓

2021-02-14 16:51

可以先依照想要的區域開始
這裡有建案賞屋心得可參考
https://joyncharlotte.pixnet.net/blog

tzechiny

tzechiny
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9樓

2021-02-15 9:22

一坪85萬在台北還不算太難找，

但就是地點環境就見仁見智，

大同萬華北投南港內湖文山應該都有得挑，

信義區麟光站附近，

中正區廈門街昭安街一帶，

松山區饒河街塔悠路一帶，

有空多看看才有機會～

LOTTE建案開箱x賞屋心得

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10樓

2021-05-15 7:05

這裡有新建案的賞屋心得
可以參考之後再現場詢問喔
台北市賞屋心得