最近打算換房，一樣是台北老房，但坪數大一點。大家會建議賣掉舊的，早點把房貸還掉嗎？還是房貸慢慢繳，舊的那間擺著看以後會不會再漲，或者都更？當然也有跌價的風險...
（租人暫不考慮，怕遇到惡房客）
a0980000056 wrote:
我認為政策走向會逐漸放寬都更難度，會加速鬆綁法規，降低釘子戶的機率，建議可以課徵老屋稅。
都更的困難不在政策，政策能夠施力的有限；
都更比起新市鎮開發要困難得多，原因是台灣的土地所有權制度在法律上保護非常強大，
加上台灣人(中國人)傳統上對土地及不動產有著非常強烈的"黏著感情"(老農呂阿雲自殺 家屬控桃園航空城徵收案造成
這才是推動都更最困難之處；至於....
被政治團體或政客利用，作為工具舞台，只是它們看出"民氣可用"，這就是題外話了。
埋冤國有35%低智失憶並集體罹患重度"失德哥爾摩症候群"的選民，投票率87%
eheart wrote:
台灣都會區的房價，已...(恕刪)
其實持有兩間房子的人也未必有錢啊！可能就是鄉下祖厝一間根本沒人要買，然後在目前居住地一間小的而已。
如果真正有錢又有好幾間的，夫妻子女等等都掛個名，好像也徵不到他們的稅...
joe657 wrote:
為了都更課徵老房稅不...(恕刪)
都更真的不是大家都辦得起哩！換新房後，如果原本面積不大，會更縮水到毫無居住品質，還要繳高昂的管理費。萬一到時候空屋沒賣完，也不是所有屋主都能付得起改建的費用。
不過上面的討論好像有點歪樓了... 房市目前看起來不會大漲大跌，但如果時間拉到20年後，台北房價還是上漲的趨勢比較有可能？畢竟大家薪水還會再往上調，然後都市化也可能更嚴重，所以想說房子留著也許有利。但另一方面，房貸放著慢慢繳感覺也不太暢快... 所以覺得有點兩難...
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