看完幾個重劃區~我也不指名道姓是哪幾個了~我的感覺是........會跌
勸你雙北有房就快賣掉吧~有錢就先忍忍~別買!!!
個人認為雙北市最少下修200萬以上還差不多~
好幾個重劃區舊房子賣不完~
旁邊是恐怖多的大空地~大空地~大空地~一望無際~全都是~
甚至有些連捷運旁也空到極限~怎麼可能有人會覺得捷運旁~幾甲幾甲地的鐵皮屋不會拆掉建大樓的
新房子還在拼命推出~排隊建設中~而且更便宜~更多選擇~還選不完~
擺明根本再晚個5~6年去看~也都還一堆待售
空房多到讓你根本不用急
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10幾20年後~現在的新房子會變老舊
10幾20年後那邊空地可能都還一大堆蓋不完
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有人說~現在不買~將來更貴~你看30年前50年前怎怎怎...
可是~30~50年前~薪水和現在比~是至少增長N倍了
而現在~薪水明明可能要10年不漲了~只有房價飛漲
22K變成23K~若把這當成漲~就有點無言了
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1000萬大概是台北邊緣~2房的格局~
蓋的密集恐懼症~一層樓幾十戶~活像整層樓是眷村~很難會有啥滿意的物件~
都重劃了~還畫成一條條窄窄小巷道~誰劃的阿~~
到底誰讓你覺得台北人賺1000萬~很好賺的??
小資族定義是1000萬起跳了???
大多數人民收入就那一點點~
一千萬來說~頭期200萬拿出來~貸款800萬~每月繳4萬~要繳20年...
那收入最好也要20年能維持6萬以上~否則也是等被法拍而已~
人口也負成長~台灣房子上世紀末就每人一戶都夠分~將來不敢講會怎樣....
就祈禱金融海嘯別來吧~一來肯定就泡沫~
祈禱股市永遠上萬點~永遠只會漲~等跌下來套牢就知道有多少人要拋售了~
也祈禱政府別玩啥居住正義吧~~
啥實坪制免了吧~就讓建商們繼續大玩虛報35趴公設吧~
啥增加屯屋稅~兩條逃生梯取消啥的~有風聲就準備跌
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不太懂~現在喊1.5趴利率就喊低率時代~日本0.5都沒再喊~更多國家買房0利息都有~
到底1.5是和誰比低???
20年後~你要繳給銀行約150萬以上利息~
若你的20年房~漲不到350萬元~也等同現在下修了350萬~
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之前看大家說會跌~我還不信...親自跑完看完覺得...
有啥商品是老闆商品一直端出來~
新的越端越多越便宜~
舊的還擺一大串在前面~
這樣還能告訴你會漲價的?
若有雙北房就趁現在高價~快賣掉吧~
若投資~你說高雄還是哪裡南部~漲幅空間都還有~去南部投資較安全吧
而北部~漲幅空間怎麼看都覺得緊繃了~認真說能抗跌都算勝出了~
若有錢~若非剛性需求~先忍忍~現在下海~逢高追~太拚了~別買!!!
認不認同看個人~
我的話...暫時收手~觀望!
修則 wrote:
看完幾個重劃區~我也...(恕刪)
我看了你一直以來的發言，你是想買房的！
你的發言透露出買房是希望漲價。
跟現在就算新北房價也不便宜。
你可以試著不要想買房就想資產暴增
一直猜測房價漲跌。
內心深處是想漲價。
房子是家
也許是自己給中年努力的成績單
你真的要看開
沒人能夠給漲跌答案！
好吧我能猜到你想講的是哪一個重劃區
塭仔圳年初去33。10月去36。小漲
副都心大概也是。
可以看我發言我買副都心裡。
也在這做生意。
漲跟跌我真的還好。
買房是給家人一個家
跟自己努力到快中年成績單
接下來是努力加速還房貸
跟開使想跟規劃怎麼退休
我講那麼多。
01上那些被講套套心理想的也許都跟我一樣
（也有很多更有錢是投資）
我沒那麼有錢我沒辦法分享人家心境！
那那些整天關心別人漲跌！
不如關心自己人生。規劃。
修則 wrote:
基本上重劃區的建設內容~巷道都大同小異
小弟逛重劃區通常是腳踏車走透透~看清楚附近生活機能
三大重點~交通(天天要搭)~學區(小朋友可能要接送10年)~商場(天天要吃)
畢竟買房子是要讓生活更方便~
若讓你覺得買這會讓你生活困擾(包括錢)~就該多想想
(以上因人而異~還是要自己走過~你才能確認是否適合你)
門牌台北就是屌~綠地是賣點
靠北投則是聽起來較弱~台北人總覺得北投那邊硫磺啥的~電器容易壞
70萬來說 選擇就多了 可以多看看
該重劃區當初大多是7X/8X/90初萬的預售銷售,完工交屋後有些餘屋還未賣出,實價登錄有幾間遠X的建案成交剩5X萬/坪.
看起來,該重劃區當初建商集體造價喊價,適逢房價大漲的時候(2013/14年),重劃區範圍也不大,以致能高價賣出,現在還有些餘屋標價70附近,但看起來滯銷一陣子了,一年前,我去出價約50萬/坪,代銷說破壞行情,要加價一點,至今仍然拉距之中.
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