良茂的劍潭新建案良茂詠悅/川騰仰士林

WangPV

WangPV
個人積分：11分
文章編號：79552724

11分

樓主

2020-10-26 22:52

最近看到youtube上提到北市七塊有公園又有捷運的地段

位於劍潭的這兩個建案應該都符合位置很近

仰士林似乎是大坪數

而良茂詠悅則是以小坪數為主

不知道這兩個地方座落位置的優劣如何呢

懇請大家的心得分享！

2020-10-26 22:52 發佈

文章關鍵字良茂詠悅川騰仰士林劍潭新建案地段北市捷運 YouTube 公園小坪數位置

夏冬神之手

夏冬神之手
個人積分：210分
文章編號：79559188

210分

2樓

2020-10-27 13:39

有錢就買大坪數錢少買小坪數

yango4915

yango4915
個人積分：97分
文章編號：79796000

97分

3樓

2020-11-15 21:08

良茂詠悅這幾天有去看
我是有看兩房和三房的產品, 看起來格局不錯
兩房雖然單面採光但是各個空間都有大面窗
三房似乎廚房稍小, 採光還不錯
不過開價到10x萬, 可能地點還不錯, 價格也沒辦法殺很多
目前還在考慮當中

陳慧桓

這區我都大概看過 2020-2021 近兩年的區域案子最好的大概還是陽明大苑

2021-09-19 8:51

sam06123

sam06123
個人積分：10分
文章編號：80091890

10分

4樓

2020-12-10 11:06

yango4915 wrote:
良茂詠悅這幾天有去...(恕刪)

請問良茂詠悅可殺價多少？約多少成交價？

yango4915

yango4915
個人積分：97分
文章編號：80106276

97分

5樓

2020-12-11 14:23

sam06123 wrote:
請問良茂詠悅可殺價多(恕刪)

聽代銷說兩房已經賣完了

可能是因為總價低和兩房也只有3x間有關係, 三房(40, 42 坪)本來就比較多, 總價也比較高

代銷價格滿硬的成交價說要9字頭(舊建照雨遮計坪不計價), 看樓層和面向

低樓層可能可以殺到8x? 畢竟低樓層比較會受到超市影響~

面華齡公園(面東南)和面公寓(面西北)的開價好像就差滿多的~ 看過的心得供您參考囉

ape40492

ape40492
個人積分：21分
文章編號：80106967

21分

6樓

2020-12-11 15:15

大家不要被呼巄了
雖然地點跟規劃還不差
比圓山地堡理想
但那是市場用地以後一二樓必須要給超市用
定有生鮮部門
所以小米跟阿強想必不少
結果開價都是100
自己再想想價格是否合理囉

yango4915

yango4915
個人積分：97分
文章編號：80107430

97分

7樓

2020-12-11 15:51

ape40492 wrote:
大家不要被呼巄了雖然(恕刪)

XD 要比也是跟川騰仰士林比說開價高吧
川騰全住宅零店面才是真的出入不複雜　才能拿來說嘴
川騰我覺得是劍潭這附近新建案的首選
去看圓山x寶的時候代銷也是拿超級市場這個來打良茂
但是問他住3-2 一樓3戶店面可以開很多行業別包括便利商店、餐飲，衛生有辦法保證嗎?
也是打哈哈過去了....
首選當然是純住宅其他就自己判斷吧

陳慧桓

士林最好的還是基河路豪宅區那邊比較乾淨整齊清幽承德路都相對老市區了

2021-09-19 8:53

jay69915

錯了喔!那邊離捷運遠而且在舊河道上, 地基有待確認

2024-08-23 10:00

sam06123

sam06123
個人積分：10分
文章編號：80107925

10分

8樓

2020-12-11 16:25

yango4915 wrote:
聽代銷說兩房已經賣完(恕刪)

請問良茂詠悅如成交價9x萬初中高樓層11-13面向東南(華齡公園)會太高嗎?請教各位大大!謝謝!

yango4915

yango4915
個人積分：97分
文章編號：80108010

97分

9樓

2020-12-11 16:30

sam06123 wrote:
請問良茂詠悅如成交價9x...(恕刪)

9x初應該差不多

只是代銷有點硬可能還有很多登記客還沒消化吧

HAMKBLACK

HAMKBLACK
個人積分：40分
文章編號：80109277

40分

10樓

2020-12-11 18:23

sam06123 wrote:
請問良茂詠悅如成交價9x...(恕刪)

不是交屋要6年嗎? 大家真有耐性

6年後會怎樣真的難說

價格很硬大家興趣缺缺他就會降價了這要靠你們團結

良茂的劍潭新建案 良茂詠悅/川騰仰士林

良茂的劍潭新建案良茂詠悅/川騰仰士林