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師大附中是北市最知名明星國中學區，過去這所學校擠破頭，想讓小孩念這學校，多得提早三、四年買房設籍，如果租房子設籍，小孩從讀幼稚園就得準備。但台北市教育局最新公布，109學度七年級新生最後設籍時間為107年，提早兩年設籍就可入學。
房市名嘴Sway說，房地產的入學房價指標，就屬師大附中國中部，而今只要提早兩年，隨便租個爛房子、設個籍，就可以唸到。少子化的恐怖，不只讓天價學校只收到一個學生，明星學區不再是明星，學區房價已經墜落，再也不保值。
Sway說，以前想要讓小孩唸師大附中國中部，家長得先在學區里，買個幾千萬房子，而且買的時間要早，才有機會唸，因為入學比買屋、設籍時間，如果購屋、設籍的時間不夠久，一旦額滿，就會被改分發到其他國中，那錢就白投資了。
雖然這麼麻煩，但很多家趨之若鶩，原因無他，想說唸完後，可再加點價賣掉。反正後面多的是有錢的家長，願意一棒接一棒。
但是現在這一棒掉了。現在根本就不用買房子，就可以唸到師大附中國中部。政大附中也一樣，早些年夯的不得了，也是想搶直升高中的那一點點名額，買屋、設籍，讓小孩早一點可以跟同質性的學生在一起。而今，都免了，隨便租個房子都可以。
Sway說，為了小孩自然的成長，很多家長成為炒作房產的助手，但這些家長也是用心良苦，砸大錢買房子，讓小孩普通的唸一個公立學校，只是這過程一點也不普通，以前的年代，根本就是全台成本最貴的國中。
他說，讓大家終於可以唸得起明星國中，恐怕是高房價的唯一好處。少子化逼得人都跑光光，只留下大量昂貴爛屋，等待下一棒，可是現在根本就沒有下一棒了。
原來租房子就可以?? 不用買了??
學區買房 我認為重要性越來越低了
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