選擇民生社區附近,也是為了圓一個年輕時的期待
默默地評估、爬文、看房,目前跟太太認真考慮靠近塔悠路的「民生鉑月」
與各位分享一下看屋心得,也希望大家看了之後能給我們一些建議
希望到時候能放心踏實的簽約:)
民生社區新建案本來就不多
加上我們希望能夠是中大坪數、戶數不要太多
後來看到「民生鉑月」
一開始google還以為基地就在延壽街330巷,想說位置也太好!
後來去才知道那裡只是接待中心,基地位置是靠近河濱公園、塔悠路
在延壽街與延壽街18巷

建商是將作,在網路上沒什麼負評,也是我們會選擇好好考慮的主因
代銷現在是請信義房屋

社區有兩棟,只有B棟在賣。旁邊的A棟是都更地主戶,沒有對外銷售
兩棟共用公設和大門大廳
有24戶可售,我們去看的時候剩下10戶還在賣

房型的話,我們是想要選有雙面採光的B1房型。
一面是朝延壽街18巷,一面是朝健康街325巷24弄
另一個考量是B1格局比較方正,沒有室內走廊的狀況
B2房間和房間之間構成了一條走廊,走廊沒辦法利用,有點浪費

客廳滿大的。樣品屋客廳桌上放的就是室內設計的模型屋

接待中心有把在賣得B棟做成模型屋放在樣品屋的客廳桌上
代銷說因為接待中心不夠大,所以沒辦法做出全部的內裝樣品屋

每戶標配的門禁系統有一個可以從牆上拿下來,隨身帶在屋裡的平板
可以監看門外與房間,不用看誰來了還要跑到門口

樣品屋裡客廳電視牆後是做成書房,
但是平面圖跟模型屋裡是一間小臥室。
感覺起來做成書房還是比較合理

主臥。我們覺得B1房型的好處就是都有採光,
無論客廳還是主臥,能開大窗

廚房。平面圖上的位置是在客廳旁邊。
樣品屋裡跟客廳沒有牆面隔開,
但是看平面圖和模型屋是有牆跟門相隔的
因為沒看到冰箱,所以特別問了一下,
代銷說冰箱的位置建議緊靠著就照片右邊桌面那一塊

接待中心放了很多房子的配備實品,氣密窗、空氣清淨機之類的
印象最深刻的是外牆,不是直接貼磁磚,
而是將外觀的石材一塊塊鎖在外牆上,不容易掉落,
而且跟外牆保持一個空間,可以讓空氣流通,
代銷說可以讓室內不容易受室外影響太熱
總結一下心得
優點:
1.雖然不在傳統的正民生社區地段(接待中心的位置),
但是還是有民生社區的風格。健康街與延壽街的安靜巷弄內,
延壽街上也有很多特色小店、咖啡與輕食
2.建商過去的口碑很不錯。
就在民生鉑月的旁邊還有同樣將作蓋的「民生日月」。
基本上可以看成是民生鉑月的前一期,所以能夠看到類似規格的成屋,
不會像完全買預售屋那樣只能靠想像。
看過之後覺得用料和工法都對得起價格。
3.一層兩戶,戶數少。這點是我們最喜歡的點之一。
而且格局規劃都不算差。特別是B1房型,有雙面採光,
空間也完全沒有浪費的感覺。
4.每個車位都已經為電動車充電設備做好準備,
不用另外牽線路。如果沒有意外,我們之後也會換特斯拉之類的電動車。
5.民生社區雖然沒有捷運經過,也沒什麼公車,
但因為我跟太太都開車,因此離塔悠路反而對我們很方便。
開車可以立刻接民權東路、南京東路、市民大道,去內湖大直也很快
缺點:
1.沒什麼景觀。B1房型雖然是雙面採光,
但是前後左右看出去基本上都是其他建案的外牆...
只有陽光沒有景致。
2.社區附近比較偏。
我跟太太有開車晚上去基地附近繞繞,安靜是安靜,
但也因為靠河濱了,加上附近很多老公寓,
所以相較於延壽街往民生公園方向,人車少。
晚上可能會有點擔心安全。
3.附近的老公寓或舊國宅地未來應該都會慢慢都更而有新建案,
會有點擔心之後的噪音。不過樣品屋展示的氣密隔音窗測試效果很好,
如果真能照那樣配備,應該不用擔心。
剩下的戶數不多(10戶),雖然很想下訂,
但畢竟是第一次買這個價位的房子,所以太太建議還是要分享一下,
在網路上再問問意見與建議。希望大家能夠多多指教,
多給我們一些看法~感謝~~