大安區臥龍街、安居街
信義區吳興街、永吉路
家人想在上面這幾點挑一戶公寓
可能屋齡4x年
買完等都更，可不自住，租人
價格也沒精華區域貴
但就是不知道要等多少年才會有
老屋重建的機會
希望版友幫忙分析一下，謝謝
2020-05-24 12:04 發佈
這些屋子都來到４ｘ年甚至５ｘ年以上都還沒動工就代表是沒有都更希望
加上前面有大大說的，現在會賣就是因為等不到都更所以賣掉
新屋主一定都會重新裝潢，通常不太會同意都更
我家就是這狀況，之前談都更，有幾樓都是新住戶，
說才剛裝潢等１０－２０年後再來談，也有是說等小孩長大（因地點離學校近）
未來等你死後也只是讓你小孩變賣換現而已
小弟老闆在大安某精華區，那邊一坪都７０以上，４ｘ年的公寓都都更不了了
你怎麼會產生價值更差的地段會比他們更早都更？
我老闆都７ｘ歲退休了，他兒子可沒打算住這邊，甚至都說老爸死了就賣一賣到處玩了
很多都更話題是假議題
我身邊沒一個都更成功的
成功的是少數
公寓３ｘ年通常會有很多建商來談都更，如果當下沒談成，
基本上後面高機率不可能了，要等到變危樓甚至倒了才會再來談，
但到那時候是你求他不是他求你
因為沒房是你家的事情
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