小弟這一陣子看了南港的幾個預售屋建案
像是香榭帝寶或是山森原等等
開價都在每坪九十多萬
但是我看了附近的5~10年左右的中古屋
實價登錄的每坪單價大概在七十多萬左右
以四十坪的房子來計算
總價就差了八百多萬
而5~10年的房子其實也還蠻新的
我就算把省下來的八百多萬拿一半四百萬來重新裝潢
5~10年的房子跟新房子幾乎沒有差別
更何況這些開價每坪九十多萬的預售屋還沒算上裝潢的費用耶
那我何必去買預售屋？我目前也確實把方向改為看中古屋了~
但是我很好奇，怎麼想都覺得預售屋這種開價不合邏輯啊？
但建商敢開這個價格的邏輯是什麼？
而且我看還是有不少人買耶
這中間肯定有什麼小弟沒想通的地方？
2020-05-14 1:59 發佈
clive220056 wrote:
小弟這一陣子看了南港的幾個預售屋建案
像是香榭帝寶或是山森原等等
開價都在每坪九十多萬
但是我看了附近的5~10年左右的中古屋
實價登錄的每坪單價大概在七十多萬左右
以四十坪的房子來計算
總價就差了八百多萬
而5~10年的房子其實也還蠻新的
我就算把省下來的八百多萬拿一半四百萬來重新裝潢
5~10年的房子跟新房子幾乎沒有差別
更何況這些開價每坪九十多萬的預售屋還沒算上裝潢的費用耶
那我何必去買預售屋？我目前也確實把方向改為看中古屋了~
但是我很好奇，怎麼想都覺得預售屋這種開價不合邏輯啊？
但建商敢開這個價格的邏輯是什麼？
而且我看還是有不少人買耶
這中間肯定有什麼小弟沒想通的地方？
有人賣有人賣
這交易就很成功
話說回來
一坪七十萬
在我這鄉下地方
豪宅透天都買兩棟了
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