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圓山X賞、虹X首苑、丰X居-大同區建案心得分享

最近在找捷運站附近的房子,主要是希望離公司不要太遠(公司在圓山),捷運或開車都方便最好,想要大概15坪以上的空間,我一個人住,目前暫時沒有打算結婚,總預算約在1000-1500左右,網路上查了決定去看圓山X賞、虹X首苑、丰X居這三個建案,分享給大家:
1. 圓山X賞:
這是我第一家看的,網路預約後去到現場,才發現沒預約成功,不過還好也沒其他客人,一位資深阿姨來接待我,感覺介紹的很隨興,不想多聊的感覺,後來有一團賞屋團來看房,我就這樣順路跟著一起去看,也因為人多很吵雜,也沒有被認真接待的感覺,草草的就結束這趟賞屋,也完全沒有想好好了解這個案子了。

我大概只記得一層有4-6戶,我看的是14坪的套房,房間是長形的,感覺很狹長、很小,格局坦白說我一看就不喜歡。唯一吸引人的就是有送裝潢吧,不過這也反應在價格上,業務跟我說他們是不二價,頂多折10萬,然後在採光上,由於是在深巷,室內滿暗的。雖然總價有在我預算內,大概在1000左右,但格局、深巷跟採光是我目前比較在意的點,因為這些都不喜歡,畢竟是我自己要住的,還是選好一點比較好,我也懶得再問其他細節,所以就完全不考慮了。

2.丰X居:
第二家是看到這家的廣告,這次沒預約,直接就去現場,還好也沒人,一位大姊還滿熱心介紹的,從建築外觀、材質到一些設計理念等等,我覺得滿完整的,不過丰X居是預售屋,現場沒有樣品屋可以看,都是透過電腦看VR模擬,一層3戶而已,坪數比較大一點,23-49坪,兩房起跳,一個人住確實算很有點奢侈阿。

丰X居的問題就是沒辦法看到成屋的樣子,預計兩年後才完工,再來就是預算超出滿多的,總價直逼1700~1800多,因為考量我其實常常出差,其實住的時間不多,這間雖然看起來還不錯,但價格太高是重點,想想還是找20坪以下的建案比較實在。

3.虹X首苑:
最後一家我就找到虹X首苑了,也是預售屋,小姐跟我說有機會今年年底交屋,慢一點可能明年3-6月,現在只能看外觀,基地就在重慶北路三段跟酒泉街那附近,路過的時候看到布條,索性就去問問,一進去業務也是位大姐,感覺滿專業的,從建築外觀、建材一一談起,基地有三面臨路,家門口就是重慶北路大馬路,採光就大勝了,另外這棟建築是全棟崗石,是比較好的建材而且外觀上看起來真的有種低調奢華的感覺,算是豪宅級才會有這種高級的石材外觀,這點在前兩家賞屋時,業務就完全沒講到,還有我覺得很棒的地方是頂樓整層都是公共空間可以使用,是環景花園,可以上去觀景或是去烤肉似乎也不錯,感覺在都市生活有個頂樓花園可以放鬆很棒~

再來業務有拿格局圖給我,它一層六戶,每個都是正方形,我覺得格局大勝,坪數分別有15、21、23,是3米、4米2的房型,等於說有一半可以挑高做樓中樓使用的方式,接待中心裡面就有樣品屋可以看,也有另外的VR模擬不同坪數給我看,老實說我覺得看實體比較有感覺,樣品屋有把我心中的理想房子做出來,房間和起居室能在小小的空間中還能區分開來,有各自的空間也不會太窄,房間的部分因為有4米2高度,所以也可以將下層做書房、樓上安排為臥室,我覺得小坪數來說,這樣利用是真的很聰明也很超值的。

內裝的部分,廚具、衛浴都用滿高級的品牌,還有最重要的是,這間是做成智慧精品宅的訴求,門鎖是五合一的開門方式,如果忘記帶鑰匙,還可以用指紋、密碼、手機APP等方式開啟,跟我在韓劇看到的好像哈,未來手機遙控就可以進家門,或是指紋這種安全性也更高,這點對女生來說,安全性是很加分的!窗戶也是用隔音氣密窗,現場有實測給我看,直接把音響開最大聲然後關上窗戶,恩~~真的隔音效果還不錯,另外還有一個標配是長庚活水,水的部分我也滿重視的,感覺整體來說配備都滿齊全的,交通上的話搭捷運或公車都方便,不過因為我本來工作就在附近,所以交通方式都算熟悉,偶爾出差,直接從圓山搭客運到機場也方便,我個人是滿喜歡這帶的生活機能。

當然最重要的還是價格, 15坪大概1200左右,不過要看哪一個樓層,不同樓層折扣空間不太一樣,還在預算範圍內~~我覺得這間讓我比較心動的點是格局很方正、採光好、而且建材是用高級的,內裝配備也很齊全,最重要的是地段也是最好的,是我目前看下來覺得最值得放入口袋名單的。不小心就在這家待到業務的下班時間,好好笑XD

目前大概看下來先分享這些~如果有再陸續看其他的,再上來分享囉。
2019-09-25 13:08 發佈
都不要~~買鳥籠幹嘛

不是結不結婚的問題

太小 會有轉手問題 畢竟 這邊 不是熱門蛋黃區
maxwu123 wrote:
都不要~~買鳥籠幹嘛...(恕刪)


鳥籠房是未來轉手最難賣的⋯⋯
這是台灣 不是香港,地沒少成這樣,房子蓋成這樣還要買就是買家的問題了。
Jojoba323 wrote:
鳥籠房是未來轉手最難...(恕刪)


夾層有合法嗎?
Jojoba323 wrote:
鳥籠房是未來轉手最難...(恕刪)


買鳥籠 只有大安 、信義 那種極度精華的地方 才有投資價值


沒錢的人會去買公寓 實坪沒有管理費
或是中古華夏 公設少

有錢人 也不會看 什麼鳥籠

鳥龍 非 精華地段 流通客群 很少
小家庭 有小孩 買房也不會看這種
這些地方不會有飛機降落聲音嗎
有看屋分享心得就推~~~

只是目前樓主描述的價格是開價還是可談阿??

有興趣想知道一下台北預售跟新成屋 折數大概多少
(各建商各有不同 這我知道)
最近也有去看虹X首苑,格局是真的不錯,附近看來看去就這棟比較優一點,這帶其他要不就在巷子裡,要不就有點舊
謝謝樓主分享
推虹X首苑,總價1千出頭算是滿高CP值,可以考慮入手
買屋消費者

爛得要命..整樓漏水嚴重..浴室滴水到樓下客廳...才住10幾戶..就有10戶漏水..且建商只用矽利康在浴室內四周補強..還說是正常工法..建議不要買

2021-09-03 9:04
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