北市仁愛路二段&金山南路帶建照土地, 這個現在值多少!?

apple_0505
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樓主

2018-06-29 11:23

戴德梁行受託辦理台北市中正區金山南路一段住宅區帶建照土地公開標售，此次標售之土地計23筆共371.77坪。
本案地段優良、面積適中、產權單純，更已完成都市更新事業計畫核定並取得建造執照，得標人可立即開發，不需要再進行公展、都更委員審議及權利變換等程序，可快速獲取合理利潤。隨著近年來都市更新牛步化，更突顯本案難能可貴，故本案自公告以來，即成為眾多建設公司積極詢問評估的熱門焦點

北市仁愛路二段&金山南路帶建照土地, 這個現在值多少!?

這土地現在值多少? 開發後一坪要多少錢阿?
看起來動線好像還好都單行比較多的樣子

2018-06-29 11:23 發佈

文章關鍵字北市仁愛路二段&金山南路土地

kshs780968

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2樓

2018-07-18 9:31

剛問了戴德梁行
流標
投標價格不符地主期待.......
改議價

apple_0505 wrote:
戴德梁行受託辦理台北...(恕刪)

わが修練の成果を見せてやろう… いくぞッ！！　神鳴明王剣ッ！！

apple_0505

apple_0505
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樓主

2018-07-18 10:34

這價格標的出去就厲害了 900多萬一坪

喬崴建設委託戴德梁行標售台北市金山南路與仁愛路口周遭371坪都更土地，底價約為35億元，土地內有民主聖地之稱的原台菜餐廳阿才的店舊址、及勺勺客陝西料理等餐廳，結果今天（12日）開標，以流標收場。

戴德梁行表示，因投標者金額未達底價，現進入議價程序中，未來與投標者協商合建，或僅單純土地交易，都有可能。

而該案已領有建照，將興建19層樓建物，共37戶，地上樓層的總面積約2280坪。業界人士表示，有些建商專門做土地都更整合，等拿到建照就處分掉，原因包括：領有建照代表這塊地是安全沒風險、可以開發的；在此階段賣土地，可能比興建完成後再銷售輕鬆，不用負擔賣不掉的壓力；可藉此吸引其他品牌建商一起合作。

至於底價約35億元，換算每坪土地將達900多萬元。業界人士分析，雖然該地處於黃金地段，但900多萬也是天價，應該只是「建議價」，公告周知地主有意出售。

這個地點開這個價格...
恩這案子要開發感覺還要很久