因為預算不足,只能買的起北市老公寓,可是一直有個疑惑,當我繳了20年房貸,老公寓都50年了,先不論期間的修繕,屆時這公寓還能轉手時,如果是年輕人要買可以融資嗎?說實話,老公寓提供給我成家的價值,可是價格也貴到每坪40萬以上,心中有幾許不甘心,也很糾結,求有經驗大大經驗分享。
10年後的現在,也就是這公寓34歲,每坪約40萬要價破千萬,可以融資7成。
再過10年,也就是這公寓44歲,每坪價格多少不可知,融資成數不可知。
一直想去重劃區購屋,可是要買到約當實坪(3房),因為公設比、因為炒作等狀況,每坪也要40萬以上,總價隨便都到1千5百萬。
老實說,對都更信心不大,這老社區有幾百戶,機會渺茫。
會考慮公寓只是因為實坪大一點,可現在買房,感覺我像是最後一隻老鼠。
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