買內湖麗山學區舊公寓

smallpinpin

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32分

樓主

2017-03-24 10:45

想買內湖麗山學區舊公寓
銀行鑑價一坪42 共32坪
但屋況不好
請問開價要開多少比較合理

2017-03-24 10:45 發佈

文章關鍵字麗山學區公寓

藤原豆渣店

藤原豆渣店
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2樓

2017-03-24 14:04

要看距離捷運站多遠~~~
棟距~~~在哪條路上....
這邊價格45~55都有成交(五字頭的已經算比較少了)......
這邊實價登陸的物價蠻多的呀...抓來看一下
就大概有個底了...

對方開價多少?

smallpinpin

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樓主

2017-03-24 15:05

現在對方開一坪50

但是是頂樓沒加蓋
怕會漏水
屋況又極差

藤原豆渣店 wrote:
要看距離捷運站多遠~...(恕刪)

23015432

23015432
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278分

4樓

2017-03-24 18:00

smallpinpin wrote:
銀行鑑價一坪42 共32坪

42*32+15萬仲介費

1359萬 + 屋頂防水隔熱 25-35萬 + 室內重新拉線裝潢每P五萬

等於1554萬

買這間房子到堪用至少要這些數字

買一間超過30年的公寓還要爬樓梯.....

藤原豆渣店

藤原豆渣店
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5樓

2017-03-27 10:36

smallpinpin wrote:
現在對方開一坪50

但是是頂樓沒加蓋
怕會漏水
屋況又極差
(恕刪)

沒加蓋又頂樓~~~屋況又很差..... 滾來滾去

如果真的很想買就40~42開始出吧~~~

但~~這邊的物件還蠻多的呀..幹嘛選這間.....

Dragontwo

Dragontwo
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6樓

2017-03-28 7:34

往環山路找吧，何必侷限一間，
人家不想賣，你預算也不夠。

rti

rti
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7樓

2017-04-05 11:50

看過我的之後再做決定，已私訊！

smallpinpin

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樓主

2017-07-10 17:24

麗山學區現在3字頭一堆了

smallpinpin wrote:
想買內湖麗山學區舊...(恕刪)

smallpinpin

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樓主

2017-07-19 16:16

最後成交39
還好沒有出40擠去談

http://tred.taipei.gov.tw/trueprice/trueprice_detail.aspx?NO=QTFBQzEwNjA0MjQwMDEwMDE%3d&type=QQ%3d%3d

stephen02

stephen02
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1325分

10樓

2017-07-20 8:07

smallpinpin wrote:
最後成交39 還好...(恕刪)

看看成交價位差別這樣大

就知道那間的屋況有多差

要自住而非投資的人，最好不要去摸那種房子

很多價位會低不是沒有道理的

多的是問題是連花錢也解決不了的

要不然比市價低了超了200萬，他大可先整修再來賣就好了