http://project.pyct.com.tw/hot96/
前陣子去看了這個新推的案子，感覺地點還行(麟光走路1分鐘)。
也是知名建商，感覺用的建材也是蠻不錯的。
小弟是首購族，在家裡人幫忙下才有可能碰觸到這個門檻的房子。
因為對於房子的研究很少，想聽聽這邊行家們的意見。
請大家不吝指教。
謝謝!
包括建案的官方網站和蘋果地產的新聞
蘋果地產的介紹
這個建案看下來有幾個問題
一層竟然高達6~8戶！
共用兩部電梯
單層戶數太多了
住戶不會單純
而且電梯太少
平均三～四戶共用一部電梯
基地位置離捷運軌道太近
總之靠近軌道的不要買
建商應該是會儘量把公設設置在靠近捷運軌道的地方
但還是要注意樓層太低跟方位
公設比竟高達36%！
將近4成，太高了
假設花2000萬購屋
就有800萬是買在公設上
只說缺點不公平
關於優點的部分
大安區門牌（我是覺得在意這個的人好蠢）
捷運一分鐘
這個是重大的優點
而且麟光站出入的人少
不用擔心吵雜、周邊環境複雜的問題
地點完全是離城不離塵
享受郊區般比較健康的生活
靠近富陽生態公園
先說結論:後來沒有選擇這個案子
自已主要放棄的想法是:
1. 之前是看29坪的，但對於採光有點疑慮，因為他是靠後側但後側已有多棟高樓且棟距不算遠
2. 鄰路的問題，和平東路到這個位置後變窄很多，但是車流一樣不算少加上有公車在跑且車速都頗快，晚上怕會吵
3. 公設比稍微過高，個人較能接受公設比在30%左右
4. 印象中是一層8戶兩台電梯，覺得單層住戶稍微過多了，且多有小套房設計怕未來高出租率進出比較複雜
5. 位置比較靠山不知是否會有過於潮濕的問題
也來說說當初覺得這案子不錯的點:
1. 離捷運站真的很近，且附近走路可到的距離其實生活機能不算差
2. 個人蠻喜歡這案子週邊幾個大樓群聚的氛圍
3. 新房子給的建材不錯加上挑高3米6，應該可以做不錯的收納利用
以上。
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