根據《中央社》報導，寬頻房訊發言人徐華辰表示，天母這棟38.72坪房屋從今年5月第1拍時以總價新台幣2251萬元、平均每坪58.14萬元流標，接下來第2拍1801萬元，第3拍1441萬元均因故再流標。結果今年10月第4拍時，僅一人投標，得標人一坪加價1000元、以1301萬元得標，驚動市場。徐華辰推測，得標者有可能為當地人，長期觀察當地房市和價格變化。
根據《聯合報》報導，法院公告一出後，不少天母當地屋主都憂心忡忡，擔心此一超低價格恐讓當地房市出現價格破壞效應。根據實價登錄資料，台北市中山北路六段天母一帶，今年公寓交易17筆，除了一筆註明為親友、員工特殊關係間交易，成交單價一坪32.5萬元外，其他二樓以上物件，成交單價都在45萬以上，最高達68萬元。
徐華辰表示，近期法拍屋出現競標，主要是房價自今年初明顯走跌，法拍屋底價跟著下修，一拍、二拍雖仍乏人問津，但到三拍，大多只有市價六折，甚至五折，對自住民眾來說，已相當具有吸引力。
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天母這棟38.72坪房屋從今年5月第1拍時以總價新台幣2251萬元、平均每坪58.14萬元流標，接下來第2拍1801萬元，第3拍1441萬元均因故再流標。結果今年10月第4拍時，僅一人投標，得標人一坪加價1000元、以1301萬元
有沒有天母仲介發表一下心得?
第三拍都已經四十萬以下，還沒人買?
不久前是聽仲介說有個公寓隔成套房的物件低價賣出，四十出頭萬... 現在又更下殺
真的是無量下殺啊
連中產階級的物件也沒人碰...
另我個人之前兩年前的意見也被改觀，以為跌在低也有限
不過原本這區域平面及坡平處公寓，在好幾年前起漲前的行情價大概都是四十，行義路會較低約三十出頭
所以換個角度看，就真的是跌回原點，但還不是下修.
P.S. 這間法拍貌似原屋主自殺
Johnny_depp wrote:
根據《中央社》報導...(恕刪)
1.法拍屋以目前的規定，除非是得標，否則有意購買者不能事先進去看。據說目前強執法規要修正成可以事先帶看，不過那是法規修正後的事。
2.不能事先帶看，表示風險非常高(譬如屋主死在裡面、屋況極差...)，價格肯定不高(即使是房地產景氣佳，法拍屋也有可能買到市價8折以下)，這是自然的事情。以後可以帶看，法拍屋將會更為貼近市價。
3.此外，通常標下法拍屋再轉售可以賺取較大利潤，精明的買方可以看謄本資料判斷是否為法拍屋(方便殺價)，在意風水的人更會避開法拍屋(風水差，原屋主才會欠債還不出來)。所以，標下法拍屋後有些人會安排轉售給人頭戶，以便漂白。我很喜歡古早以前謄本是用手寫，厚厚一大疊那種，所有紀錄都留著，藏都藏不住，不像現在謄本只有最近紀錄。
4.結案:法拍屋不是正常商品，不透明價格當然不好。如果我在天母有房子，人家照法拍屋來跟我開價，我會請他去買法拍屋。當然，我也不會漫天開價，畢竟時不我予。
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