文山區國揚建設的南方莊園預售屋,是一都更案。總戶數340左右。
位在辛亥捷運站和萬芳醫院站中間,規劃27-57坪2-4房。
預計年底開工,108年底完工。
大家認為這案子成交價可以在多少?
實際成交都在60-65間,加上不遠的地方有再興中學附近那兩棟(記得當初成交
都介於55上下),但這些都是歷史數據,目前應該算是買方市場喔,我認為這個
案子成交應該要在55上下合理吧,但它也算是成熟地段未來也部會有多的捷運,
但文山區以前沒印象有國揚建設的案件,所以不知品質如何吼,本周來去看看...
以前買房是自住兼投資...大筆貸款下去,賺番了爽歪歪...現在買房己無投資價值...加上貸款的財務槓桿下,萬一跌個10%也是賠到青損損...真的要很有愛才買得下手.認清市場現實吧!
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