萬華心本苑建案

bassangel
個人積分：0分
文章編號：60461569

0分

樓主

2016-06-04 0:32

第一次看房,前陣子去看這個預售案

低樓層開1坪65~70萬,3樓完售,4樓剩1戶,2樓皆還有

高樓層一坪開至少70萬以上,已售高層樓戶數沒問未知

看房新手對這邊的行情不太有概念,想請問這開價是否過高呢?

再請問若以這個案子來看低層樓(2樓~4樓)以及高層樓(9樓~13樓)以目前房市來看個別大概多少會比較合理的呢?

因為這是這間建設公司的第一案,無前例可循未免有點擔心

不知道版友們有沒有人了解這建案,倘若有,希望能幫我分析一下優缺狀況~~

若有版友們已購買能分享成交價就更好了，謝謝！

2016-06-04 0:32 發佈

文章關鍵字萬華心本苑建案

bryan liu

bryan liu
個人積分：10分
文章編號：60461910

10分

2樓

2016-06-04 1:27

我之前住隔壁新大樓中華路上，最高成交一坪八十五萬，那是賺到的天價目前以哪裡的行情，低樓層約65-70萬，高樓層70-75，再上去就是潘仔

huangyaopai

huangyaopai
個人積分：472分
文章編號：60480254

472分

3樓

2016-06-05 20:25

bassangel wrote:
第一次看房,前陣子...(恕刪)

我關心的不是價格，而是這建案不夠好。首先只有32戶，表示若要請全天保全，管理費會很貴；其次，看建商的建物外觀圖，似乎不太方正，小坪數如果不方正，室內規劃不容易。

此外，那邊畢竟是萬華，而且離阿公店密集區很近，就算說在西門町也不算太好的住家地點，我指得是治安、風化等等的，反正這裏絕對不是建商廣告說的博愛特區啦(氣氛差太多了)！這一類地方的建案只要有一房規劃，都不知道以後會用來做什麼買賣。（譬如氣質類似萬華的三重，麗X建設不是有棟鶴立雞群的字母大樓嗎？我警界朋友告訴我，裏面不少樓鳳。）

JP Leigh

JP Leigh
個人積分：0分
文章編號：60504882

0分

4樓

2016-06-07 19:06

Revitalizing an old part of town could be a good idea if it promotes economic growth coupled with concerns for the environment.

caesar1040

caesar1040
個人積分：285分
文章編號：60552639

285分

5樓

2016-06-12 15:03

地點很好，但格局不理想，當住家的話傢俱很難擺設，70以下還可以買，超過70以上的話不如買附近其他屋齡低但規劃好管理完善的建案。