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北市逾半行政區 Q2房市回溫
中時電子報作者記者方明
2015年11月18日
工商時報【記者方明╱台北報導】
統計實價交易資訊，今年第2季北市已有7個行政區交易量較上季回溫，且整體而言房價仍抗跌，僅文山區、士林區及信義區較去年同期小跌1.5％∼3.7％。
台灣房屋智庫根據實價資訊統計北市房市表現，從交易量來看，今年第2季，12個行政區中，包括北投、信義、大同、中正、大安、內湖及萬華等7個行政區，交易量能已較第1季增溫，其中，北投、信義、大同區量能更是季增逾2成。
從房價表現來看，松山區第2季平均單價82.5萬元，較上季均價75.1萬元，上漲9.9％最多，信義區也有6.6％的季增幅；中山區房價季減10.6％幅度最大，南港區、士林區房價也下跌逾6％。
若與去年同期相較，松山區、北投區及中山區房價年漲幅高居前3名，分別為15.4％、13.1％及12.5％，僅文山區、士林區及信義區較去年同期小跌1.5％∼3.7％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，北投房價親民，買盤以自住為主，雖房價年上漲13％，但已較上季下跌2.2％，且平均單價44.9萬仍是北市最低。
中山區Q2房價下修最多，台灣房屋中山特許加盟店店東宋銘城表示，因中山區大直水岸和中山北路有高單價交屋潮，拉高Q1均價，而第2季後，房地合一稅拍板，置產屋主出現讓利，議價空間加大，讓整體區域價格下修回基本面價格。
