驚爆北市名模名宅百達富麗慘跌25%,產品性,地段沒有比較好的新屋新古屋還買70/p以上的人就是笑話

fact111
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樓主

2015-09-19 0:16

104/09最新成交 13F
開價6590,成交4800,72折成交,含一車位每坪74.9/p

與102/05 14F比較 99.9/p含一車位,打75折,慘跌25%
與103/11 10F比較 88.8/p含一車位,打84折,慘跌16%

補充:本棟6年屋,近捷運3分鐘

2015-09-19 0:16 發佈

文章關鍵字北市名模名宅百達笑話產品性地段新屋古屋 25 70

THE666

THE666
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2樓

2015-09-19 16:10

fact111 wrote:
補充:本棟6年屋,近捷運3分鐘

百達富麗 6年屋？

你該不會把他跟隔壁的中正香榭搞混了吧....

jaeubee

jaeubee
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3樓

2015-09-19 23:22

百達富麗屋齡11年，
該戶因隔牆是中繼水箱所以破盤賣出。

PS. 志玲姊姊早就沒住那了...

fact111

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樓主

2015-09-19 23:48

感謝同業更正11年

jaeubee wrote:
百達富麗屋齡11年，...(恕刪)

fonzerd

fonzerd
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5樓

2015-09-20 0:33

fact111 wrote:
感謝同業更正11年...(恕刪)

怎麼沒有順便感謝這一段呢
『該戶因隔牆是中繼水箱所以破盤賣出。』

不過這建案也奇怪
102～104大家都在漲
就他一直跌
是哪裡有問題呢？
只拿最低價來報嗎？

jeff403

jeff403
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6樓

2015-09-20 1:48

扣除車位 12 坪建物約 53 坪

開價 6590 減車位 300。 6290/53= 120 萬/坪

若

成交 4800 減車位 300 4500/53= 85 萬/坪

【中信房屋師大店】百達富麗景觀
售金：6,590 萬元售價波動(0)房貸試算
（含車位價250萬）
參考單價：122.8萬元/坪稅費試算
格局：2房2廳2衛2陽台（現況）
權狀坪數：64.02坪 (含車位12.39坪)
樓層：13F/28F
屋齡：6年
用途：住家用
型態/類型：電梯大樓/住宅
車位：12.39坪 (平面式，已含售金內)

tzechiny

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7樓

2015-09-20 8:20

102年底成交一戶單價73萬多的沒列，

所以產生了一直跌的錯覺，

樓主不知是要催眠別人還是要催眠自己？

fonzerd wrote:
怎麼沒有順便感謝這...(恕刪)

hn14539804

hn14539804
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8樓

2015-09-20 10:45

fact111 wrote:
104/09最新成交...(恕刪)

樓主玩這種梗依然不膩？

偏偏每次發文都錯誤百出讓網友抓包，

堪稱酸民界的破風代表！

•••••

fact111

fact111
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樓主

2015-09-20 15:12

好強的對手
貴公司果然狠腳色
賣得比本團隊還低啊

既然如此剩下的我們就會賣比這間更低,車拼囉

jaeubee wrote:
百達富麗屋齡11年，...(恕刪)

ccc42

ccc42
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10樓

2015-09-20 16:22

他的梗要是行，他的成交量早就上來了，這種周末那有時間來PO文。

hn14539804 wrote:
樓主玩這種梗依然不膩...(恕刪)