合宜住宅可能讓台北房價下跌嗎？

opensesame

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樓主

2015-03-07 8:57

個人認為便宜的租金
只是讓中南部勞工更想湧進台北市
容易造成人口愈往雙北集中
更增台北對於房屋的需求
台北的房價會因此而下跌嗎？

應該不是雙北的勞工需要便宜的住宅
而是外縣市跑到雙北工作的勞工才需要合宜的出租住宅吧！

2015-03-07 8:57 發佈

文章關鍵字住宅台北房價

chou1223

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2樓

2015-03-07 9:13

opensesame wrote:
個人認為便宜的租金...(恕刪)

希望不會!
其實房價持續上漲, 租金固定不漲甚至更便宜,
這樣房屋更值錢, 負擔不起房子的人也租得起房, 感覺蠻不錯的!
投報率低也無所謂!最好台北市平均漲到兩百萬一坪!
反正新北市坐捷運來台北市上班也很快!

用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.

782014

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3樓

2015-03-07 9:47

官員的話能相信嗎?
有一好沒倆好，不能兩面都討好~

opensesame wrote:
個人認為便宜的租金...(恕刪)

K3_K6_MG-1.8-4G93_A32_CP2_E87_F31_M3LR

股市迷途小輸僮

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4樓

2015-03-07 10:00

個人覺得便宜的租金並不會讓外縣市的人無限湧入
因為除非工作機會可無限增加

如果有一個租金便宜又不隨便趕你走的社會住宅
你覺得週邊租金是漲還跌?
而房價又會是漲還跌呢? 幫不了你

看看很多郊區大學就知道
原本學校宿舍不足的
週邊房東可跩的很,你不租還有大把別人租
套房的售價也是水漲船高

但大學也蓋了大量的宿舍後
你說週邊的房東還敢這麼跩嗎?
我只能說有些房東還真的住了套房
套死死啊挖鼻孔

wadekimo

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5樓

2015-03-07 12:02

不會，除非柯P能蓋出便宜的房子讓人買，否則搞只租不賣的租屋市場，只是在做社會正義，平息民怨罷了。短期可能影響心理層面，讓買家比較好談，但房價不會大幅動。

ccc42

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6樓

2015-03-07 12:04

應該不會，會去租合宜住宅的人大部分現階段本來就買不了房，存夠了錢自會搬到新房子，除非規定租的人都要租一輩不能再買房才有可能下跌。

tsai5059999

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7樓

2015-03-07 12:38

opensesame wrote:
個人認為便宜的租金...(恕刪)

市場價格是買賣雙方約定

沒有絕對!!

更不是單一個案可以看出!!

更不是新聞媒體效應就會打趴房價好嗎!!

要打趴房價就是戰爭!!

不然就是類似SARS 這種天然因素

但並不影響日後房價還是會漲!!

d1994830715 K大

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8樓

2015-03-07 13:06

opensesame wrote:
個人認為便宜的租金...(恕刪)

當然不會阿

而且租的那房子好像只能租6年吧..

你能保證之後你會抽的到

沒抽到不是就悲劇了

mopa0516

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9樓

2015-03-07 13:11

未來五年
北市房價整體緩跌,但精華地段緩漲

租屋市場
房東如果蘊釀漲租金的下場只有租出不去
因為一但合宜宅越來越多,租屋族有更多選擇,房東拿不了翹
租金不敢說會跌,但至少不會漲

一些住套房的包租公婆投報率下降
如果有現金壓力就會釋出

整體看起來,不是買方市場,也不是賣方市場
有房的不願低賣,想買房的買不起

慢慢來看壓垮房事的最後一根稻草是什麼?

喵貓喵

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10樓

2015-03-07 13:51

名額有限.要降也很難.反正在靠么的也是炒房客.自住的又不會賣房子。

炒房的是買房子用貸款.把房子租出去給房客繳房貸。

現在他們怕租金會下跌.自己要多繳些房貸。