我想移民來台北住

seer_far
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樓主

2015-01-07 17:03

我想移民來台北住，是這樣的，大學時期在台灣讀書，我覺得台灣居住環境不錯，受惠新政策僑生比較容易來台灣居留了！

如果要到新北巿置業，想要買新蓋好的，大約五至十年的有電梯的普通房子，實用面積有1000呎左右就可以了！大約多少錢能買得到？甚麼區域性比較推薦？銀行能做多少成的按揭？

2015-01-07 17:03 發佈

文章關鍵字台北

直長髮的女子

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2樓

2015-01-07 17:49

看你的用字置業、按揭，你是香港人吧!
實用面積有1000呎約27.7坪，因為台灣新房子公設比約30%，27.7坪權狀面積約40坪，新北市有分永和、中和、淡水、三重...等地區，每個地區的房價不同，建議你到內政部實價登錄網站查詢。
推薦的地區，看你的需求，我會選擇離台北市較近、交通方便的地區，像是永和、板橋。
銀行能做多少成的按揭，看你的收入和職業，目前大約可以賃款7成。

shihwei0310

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3樓

2015-01-07 17:53

我覺得你不用新北市置產~你都要買1000呎的房子,那會在乎這點小錢...

seer_far

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樓主

2015-01-07 17:58

shihwei0310 wrote:
我覺得你不用新北市置...(恕刪)

1000呎在台灣不是只算小房子嗎?
我也只是一般上班族, 當然要在乎啊... 買房子差1%的話, 吃飯都不知道能吃多少頓了, 說不定還能買輛汽車來開勒~

seer_far

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樓主

2015-01-07 18:01

射手座女人 wrote:
看你的用字置業、按揭...(恕刪)

我是澳門的啊, 我能先買了, 再回去工作嗎?
還是一定要在台灣工作才可借貸?
我在澳門做社工, 月薪大約25000港幣吧...

hugehydrant

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6樓

2015-01-07 18:21

那你來台灣做社工啊,金額一樣,只是變成台幣

seer_far

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樓主

2015-01-07 18:39

hugehydrant wrote:
那你來台灣做社工啊,...(恕刪)

所以其實沒打算將來要靠在台灣做社工討飯吃啊...
將來到台灣工作, 是想要做一下可以隨時炒老闆魷魚都行的員工

所以現在在澳門工作我都存多一點... 為將來做點準備, 也算是帶有一點投資味道啦~ 但我在台灣讀了五年書, 真的滿喜歡台灣的步調, 很舒服

Envyscorpio

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8樓

2015-01-07 18:47

個人建議:

台灣是被評估亞洲最適合居住的國家, 但近年陸客炒作已把台北市的房價炒得太高了.
如果澳門的收入還可以, 倒是可以考慮在新北市買間 20坪 (600ft^2) 左右的中古房. 盡量找在交通方便或是有車位的點然後出租. 等台灣有比你現在收入更高的工作機會再搬來. 買房子投資要買在黃金地段. 自己住就看個人的偏好.

新的台北市長登基後, 蛋白地帶有望回跌. 如果中國房地產真把銀行搞到破產, 那因該會有更好的機會. 超黃金地段, 好野人(有錢人)也沒差. 不會掉太多. 但現在因該不是買房子的好時機. 多看看吧... 助您早日找到自己喜歡的地點.

My 0.02

seer_far

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樓主

2015-01-07 19:29

Envyscorpio wrote:
個人建議: 台灣是被...(恕刪)

我找到我讀大學時期租住過的地方付近的房價 (感謝樓上的網友提供方法)

就在台北巿士林芝山加油站付近, 剛好是同一棟建築物最近的售價

103年3月成交價是1896萬台幣 45.38坪 32年, 當年房東很好人, 收我們25000, 三年都沒加過租金!

折算過來也就差不多480萬港幣... 32年的老房子, 下雨天牆壁都濕濕的, 還能賣這個價

多空本無相

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10樓

2015-01-07 20:13

seer_far wrote:
103年3月成交價是1896萬台幣 45.38坪 32年, 當年房東很好人, 收我們25000, 三年都沒加過租金!
折算過來也就差不多480萬港幣... 32年的老房子, 下雨天牆壁都濕濕的, 還能賣這個價

這大概是公寓的3或4樓吧?要不是你說的下雨天牆壁都濕濕的,恐怕成交價還要更貴喔!