台北市民 老了? 還是懶了? 電梯大樓小漲 公寓下跌4% .....

我台北市人
從出生到現在 沒住過2F以上的公寓.....不是一樓 就是電梯大樓

不過 念書近20年 學校都是爬樓梯，去朋友家也是有些是爬樓梯~
我從不覺得爬樓梯會很辛苦，科學還研究 爬樓梯對身體很好
全球最老國家之一 日本，他們的房子超過60%也都是爬樓梯 (獨棟2-3f)

但這數字反映了很奇妙的情況
台北市多數電梯都是30%公設 (20-30年前才有低公設電梯)
大多數人 認為買公設不划算 公寓很划算，土地持分也偏高

但市場似乎不是這樣反應....




台北市地政局公布今(103)年6月住宅價格指數，整體住宅價格指數微幅上漲0.84%，
其中公寓價格指數下跌4.25%。

而四個次分區價格指數則呈現二區下跌，二區上漲的市況，
萬華文山北投區下跌2.54%，跌幅較深，
房價居於不敗之地的大安信義中正區也下跌1.05%，
中山松山南港區則是上漲1.11%最多。


台北市6月住宅價格指數119.44，較上(5)月微幅上漲0.84%，標準住宅總價1,494萬元、
單價每坪54.96萬元，較去(102)年同期上漲9.15%。



其中大樓價格指數121.04、
較上月微幅上漲0.15%，較去年同期上漲8.61%，總價1,711萬元、單價每坪59.01萬元；

公寓價格指數110.95、下跌4.25%，總價1,365萬元、單價每坪47.15萬元，較去年同期上漲4.90%。


　地政局分析，全市及大樓價格指數月線雖呈微幅上漲，但季線、半年線近3個月十分貼近，中、長期價格漲勢仍緩；公寓住宅月線在近2個月回升後再次下修，短期價格波動較不穩定，觀察其季線與半年線變動幅度均不超過1%，中、長期價格趨勢尚稱平穩。
　　四個次分區住宅價格指數與基期相較累計漲幅，萬華文山北投區住宅價格指數113.65，較5月下跌2.54%，總價1,180萬元、單價每坪42.17萬元；大安信義中正區住宅價格指數114.54，較5月下跌1.05%，總價2,135萬元、單價每坪73.94萬元。
　　中山松山南港區住宅價格指數125.35，較5月上漲1.11%，總價1,345萬元、單價每坪57.56萬元；士林內湖大同區住宅價格指數117.05，較5月微幅上漲0.90%，總價1,489萬元、單價每坪50.93萬元；
　　地政局指出，相較上個月萬華文山北投區價格指數下跌2.54%，跌幅較深；，價格指數上漲的士林內湖大同區及中山松山南港區，漲幅接近，介於0.90%至1.11%。
　　與去年同期相較，由中山松山南港區漲幅9.52%奪冠，其次為士林內湖大同區漲幅8.15%，萬華文山北投區漲幅6.52%，列居第三，第四名為大安信義中正區，漲幅2.86%最為和緩。