因為Google上查不到這家公司之前的建案(不知道有沒有其他方法可以查)
1.想請教各位大大這家建設公司之前建設過哪些建案，以及評價狀況?
2.另外，晴山墅這個建案不知道有沒有比較特殊需要注意的地方?
當初因為房價低，沒得考慮太多的份！之前長輩一直唸，說我買太偏僻，但當時的房價真的能讓人活的很自在，近來安坑的交通大為改善，房價終於補漲了！但以新屋而論，想買有空間感的，台北市買不起，新北市只愛新店區，找來找去只有這間算是價格，格局，規劃及視野最優的了！因為我目前住山下，風水極度好，同區往上移剛好是這塊基地，所以風水不輸原來的家！住這，老公開車到東區上班，剛好可以開中安快速道路接環快，睡晚怕塞車還可開二高，與舊家一樣的路線，但多了下班回家可以直接到社區內會館泡湯游泳，不用再開車去世界健身中心運動，社區內的步道規劃也夠長，還可以安全的攜手散步，很浪漫…這幾項優點勾勒出我們未來幸福的家，所以非常推薦一樣注重家的生活品質的朋友可以參考！
iamkami wrote:
因為Google上查...(恕刪)
分享個人經驗供想入住安坑的朋友參考！
我一直都在內湖做事，以前也都住在松山區內湖區，是個道地台北市人，後來因為父母喜歡山上，在預算的限制下，十幾年前不甘不願搬到安坑，但現在卻住的心甘情願，因為當你把性價比算進去的話，也就心甘情願了，但前提是，你一定要有車！
大家最關心的應該是交通，我就先從交通講起！
安坑往台北，過去只有安康路可走，我走了十幾年，也幹瞧了十幾年，現在終於有有三條路可走：
1.安坑特一號直通二高往101、南港、內湖，如果是早上尖峰時間走這條路去內湖，是40分鐘到內湖，如果是離峰時間則是半小時到內湖，如果是去101，以上時間可再縮短，我開MINI。
2.中安快速道路往水源快到敦南，如果是早上尖峰時間，走這條路會在要上水快前，也就是湯泉正前方那條環河路時大塞車，一直塞到下基隆路與敦南匝道，要花40分鐘才能到敦南，但如果是往師大方向，比較沒那麼塞，大概30分鐘。如果是離峰時間，到敦南是真的只要20分鐘。
3.安康路往台北，最終還是要接二高或水快，所以安康路現在的機能偏向購物，就是要買東西辦事的民眾才走這條，有麥當勞、頂好、全聯、洗衣店、寵物店、獸醫院、醫院、沙龍、影帶出租店、水果行、各式餐廳.....樣樣不缺，但銀行只有一家，聯邦銀行。這條路紅線暫時停車警察不太抓，因為他們會給個方便。
講完交通，來回答安坑兩大山頭的大型社區介紹。
一個山頭是達觀鎮、黎明清境、觀天下、往內延伸玫瑰中國城一直蓋到安康路三段雙城派出所上方。
另一個山頭就是國賓陳家（連勝文站台子彈事件，那個候選人他們家族的）當初最先開發的那座山，有彩蝶、伴吾、綠中海一二期、綠灣、國賓、造鎮、晴山墅。
這座山頭，若是從中安快速道路往上爬安祥路，再接建業路，最後下山到安康路三段雙城派出所附近，那會先看到伴吾、彩蝶、綠中海一期，爬到中段看到綠灣、綠中海二期、國賓，如果繼續往山頂爬會到造鎮，如果是下山就是看到晴山墅。反之，如果是從安康路三段雙城派出所那邊上山，那一切就都反過來！離峰時間爬這座山，不管你從哪頭爬，大概就是10分鐘。
也就是說，如果你是從中安快速道路往上爬，晴山墅是最裡面。反之，如果從安康路雙城派出所那邊往上爬，晴山墅是最外面。
晴山墅正前方是建業路，但是它根本就是安祥路的延伸，所以以後會改叫安祥路，不再有建業路。公車站牌會設在晴山墅大門口，公車會在這裡迴轉往現在的安祥路下山，不會從現在的建業路下山。
換句話說，住晴山墅，如果往台北是要走二高，那就不是最裡面，反而是最前頭，因為不需要走中安快速道路，而是走現在的建業路下山直通特一號上二高，這條下山的建業路，將來等於晴山墅住戶專屬，而且會拓寬。反之如果是往台北敦南，那要走安祥路這頭下山接中安快速道路，那晴山墅就等於是最裡頭，你要等前方的所有社區民眾的車潮抒解，所以比較吃虧。
這座山頭，濕氣比較重，比達觀那個山頭濕氣還重，晴山墅是國內第一大代銷公司海悅賣的，安坑首創每戶配有除濕中央主機，但除濕效果如何，因為還沒蓋好，所以不知道。
東瑞建設，很低調，所以查不到，但其實背後就是國美建設和寶路建設，這兩家就不用多做介紹，國美專蓋豪宅，寶路就是蓋湯泉一炮而紅，阿扁寶徠花園也是寶路和全聯老闆一起蓋的。
晴山墅有分一期、二期。一期2016年8月完工，現在41坪大樓共ABC三棟均已蓋到5-6樓，共8樓，換句換說快蓋完了。二期可能要到2018年完工。一期有獨棟馬路邊80坪別墅、四併80坪別墅、60坪大樓、41坪大樓四種，二期則是獨棟大型別墅為主。會館設在二期基地，但有獨路道路可供一期開車前往，會館會根一期同時完工，換句話說不會因為二期施工期間影響一期住戶使用會館的權益，一期開車前往大約5分鐘，有地下停車場免費停車，會館共六層，附設游泳池、三溫暖、交誼廳、MTV、圖書室、親子戲水...等，賣方是保證終身免年費。我住的綠灣當初說終身免年費，但現在有收年費。
晴山墅廣告主打2字頭，但是其實3字頭居多，2字頭是指41坪大樓C棟低樓層景觀不優靠近淨水池的那幾間，如果是B棟3字頭居多，如果是A棟因為是邊間而且不靠淨水池是靠別墅，所以最貴。據我瞭解，2字頭已賣光。60坪大樓分兩區，一區是接近馬路邊，一區是一期社區最深處，馬路邊比較便宜，最深處的較貴。80坪馬路邊獨棟別墅就是出入方便，4併別墅則是在社區內雖然四併但各戶也有小庭院。
缺點：丙建山坡地（僅貸款7成且很多銀行拒貸）、濕氣重、沒車交通不便、學區僅有雙城國小（不能念安坑國小與新的達觀國小）、平面停車位不便宜要120萬起跳但住安坑又一定要有車才方便、很僻靜。
優點：2字頭新房子安坑絕版將來有增值空間、代銷公司名氣大較有保障、安坑數一數二大型美式社區櫻花大道造景、會館內容若屬實安坑最高級、很僻靜。
Amy Hsiao wrote:
住安坑真的好！當初因...(恕刪)
算了吧!
安坑哪裡好
當沒住過嗎!?
個人住過的感想
出入超不方便
然後蓋的房子一堆
造成交通大打結
就算現在有新路也只好些
還是一樣那麼塞
離台北市那麼近
每天還是一樣要很早出們
就算假日車也一樣多
根本跟上班日差不多
更不想當初只有安康路一條時的狀況
因為住山區
然後山區又潮濕
家具跟衣服都很容易發霉
且一定要有車
有機車都不見得方便
吃的話
不自己煮的話
一定得開車到山下才能吃到
但是停車又不方便
吃個飯還得一直找停車位
唯一優勢只有因為在山上
沒有什麼車輛吵雜聲
假日早上可以睡得很悠閒
另外我朋友住達觀鎮
他是想搬無法搬
要不然他也不想住在安坑了
他當初買那邊也是因為價格符合他的預算才買的
並不是真覺得安坑好才去住的
PS:至於缺口真大大說的意思，就個人解讀是一個新註冊帳號，又針對此社區還半夜上來註冊發言，感覺根本就是代銷公司上來自打廣告的啦!
果然是個爛地方
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