有名嘴及專家在說，只有地上權的建案不能買！

hsiuhukuan

hsiuhukuan
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樓主

2014-07-12 12:46

昨天(07/11)晚上10點多，電視突然轉到「東森財經新聞台」57號「財星大道」節目，聽到節目上的來賓帥先生講到只有地上權的建案碰不得！

，節目中還特別提到華固建設在景美附近只有地上權七十年的建案，我非常辛苦地攢了一點錢已經訂了一戶28坪的房子，看完這節目真的有點擔心，不知各位是否有一些建議供作參考？謝謝。

2014-07-12 12:46 發佈

文章關鍵字名嘴專家地上權建案

大皇鴿

大皇鴿
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2樓

2014-07-12 15:15

敢問閣下是買多少錢?如果地上權已租金X13(+1是因為稅金)X70看看划不划算囉

lulalla

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3樓

2014-07-12 18:33

那全香港所有房子都不能買了。

香港全境只有１塊私人土地，其他全部都只有地上權，除了少數９９９年跟９９年的之外，大部份都是７５年的，香港九龍到處看得到的那些老屋村，現在算起來通常只剩不到２０年的地上權。

sky007320

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4樓

2014-07-12 20:42

國外的地上權期限到，是由政府以市價以上買回，但台灣沒有，所以誰要買！

lulalla

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5樓

2014-07-12 21:35

sky007320 wrote:
國外的地上權期限到，是由政府以市價以上買回，但台灣沒有，所以誰要買！

無此事，不要亂講

以香港而言，房屋地上權到期，政府雖然怕民怨不敢收回
但是所有屋主要「補地價」
每個屋主照面積重新繳納一次地租費用
然候再延長期限７５年。

什麼政府市價買回，鬼扯淡勒
沒叫你自費拆屋還地就不錯了....

chliusis

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6樓

2014-07-13 3:14

hsiuhukuan wrote:
昨天(07/11)晚...(恕刪)

華固這個案子很多人在討論，你可以看一下。

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=3651293&p=47#50944705

pkjrfid

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7樓

2014-07-13 9:00

lulalla wrote:
以香港而言，房屋地上權到期，政府雖然怕民怨不敢收回
但是所有屋主要「補地價」
每個屋主照面積重新繳納一次地租費用
然候再延長期限７５年。
.......(恕刪)

大家都搞錯了
香港是名符其實的地上權
房子是"屋主"的，土地是國家的

Hsiuhukuan大大的景美華固案件
房子是建商"華固"的，土地是國家的
買房的消費者只是有 "住"的權利
充其量只是個"租客"
以後根本沒機會跟政府協商土地的延長租期
因為你連房子都都沒有

講白了
此案與國外的地上權形式大相徑庭
屋主一點保障都沒有
卻要一次繳交70年租金（蓋好後只剩65年可住）

H 大真的要三思啊！！

我兩個朋友本來也有下訂

最後發現這個差異後都退訂了