內湖路二段友座建設之碧湖君品

byblos
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樓主

2014-05-31 1:20

三月份開賣
小弟上星期去保留一戶，目前正在談價錢

看的是9F最小坪數，開價105.6萬/P，目前談到接近90萬/P
應該還是有空間，但是代銷很硬，不知道有沒有版友可以分享一下對此建案的看法呢?
或者說剛好有買這建案的大哥大姊可以指點小弟一條明路?

貼蘋果的介紹應該不會被警告吧?
蘋果日報介紹

2014-05-31 1:20 發佈

文章關鍵字內湖路二段友座建設碧湖君品

a161622

a161622
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2樓

2014-05-31 17:48

byblos wrote:
三月份開賣小弟上星期...(恕刪)

這個點是不錯，離捷運內湖站很近，
不過如果我沒看錯基地前面是公車站牌，
要小心成為以後賣房子被殺價的因素之一！
你還有考慮哪邊？
南港區？士林區？北投區？

火爆影子

火爆影子
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3樓

2014-05-31 17:58

友座是甲乙方的公司，也就是建設公司兼營造廠，

碧湖君品這案子目前考慮發大包，也就是給營造廠施作，自己擔任監造，

若確定，那就是友座成立以來第一次發營造廠，算是新手上路

除了版大對於地段的考量之外，其實絕大部分的施工品質決定在營造廠的水準，

如果完全不考慮地段問題，是自己要住的，建議多考量品質...

價錢90/P也差不多在預期之中...

以上僅供參考.....

byblos

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樓主

2014-06-01 8:34

a161622 wrote:
這個點是不錯，離捷運...(恕刪)

小a大&火爆哥
其實我主要是鎖定南港跟內湖區
此案這兩天連絡，價格還是很硬，但算是我看過的預售裡面缺點最少的:

1.沒有天然瓦斯 (這點小弟比較沒概念，電費會用很兇?尤其未來核四...?)
2.單面採光 (會有暗房)
3.增值性較低 (先不考慮雙湖匯或是潤泰BOT，唯一題材應該只有AIT)

營造品質這方面我是沒注意，可以再跟代銷問問，但是她丟一句說: 友座小老闆也要住這，不可能會不顧品質...

好想要變有錢啊~~~~~

0818mikeyou

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5樓

2014-06-01 9:16

如果是那個價格, 不如買星雲街的, 那個地方也離AIT太遠了吧.....

a161622

a161622
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6樓

2014-06-01 14:13

byblos wrote:
小a大&火爆哥其實...(恕刪)

1.我覺得南港展覽館站那邊的建案價格似乎比較便宜一點～
2.沒有天然瓦斯如果同住者愛煮菜要注意，有些人還是喜歡瓦斯爐煮菜；另外，就是電費問題，連洗澡也要電熱水器！
3.單面採光如果只造成一個房間的暗房，可以設計成半透明的書房兼客房，有人要睡覺將玻璃窗的捲簾拉下即可～
4.這邊的發展應該是定型了，反而是南港比較有話題，還有機會在增值；但如果房市反轉，這個建案的地點量比較小，房價應該影響不大！

jackshu

jackshu
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7樓

2014-06-03 11:30

我只知道旁邊是派出所,可是對面是醫院喔!
如果可以看看內湖路二段與麗山街口 (就是再往前兩個紅綠燈)(在內湖國小旁)
據說一P開80,20多P,有車位! 可以參考看看!

住內湖很久的類老人

缺口真

缺口真
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8樓

2014-06-03 11:41

90萬/坪...在內湖你一定會有更好的選擇...真的!!

我個人是不會想離醫院和警局那~~麼近，
以前曾租過面臨內湖路二段7F的房子，汽機車聲真的還蠻吵的，
那個位置小環境固然方便，但居住品質其實不算太好。

Nina Chao

Nina Chao
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9樓

2014-06-03 11:55

那邊離急診入口很近，每天就哦一哦一的，看你能不能接受吧！
90萬的話，內湖還有很多小環境更好的地方。

bcn2718

bcn2718
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10樓

2014-06-03 12:30

買房要買未來
樓主覺得以後成功路四段的環境是頭會好還是尾會好