請問買房子付了完稅款後是否可以先搬進去??

fdfdftr74
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樓主

2014-04-05 8:20

朋友突然問我這問題因為我也沒有這麼急的經驗

朋友跟仲介買房

不動產買賣契約書裡面有寫[第三期完稅款]

朋友問說若繳完完稅款後剩最後等房子辦房貸

但因為朋友租的地方剛好租約也快到期

所以問說能否先把東西搬進去人沒住沒關西

或是說跟屋主故意凹說要裝潢其實先把東西搬進去

請問付了完稅款後真的可以要求這樣嗎???

我有問別家房仲有的說可以有的說不行???

2014-04-05 8:20 發佈

文章關鍵字房子

calvinshiu

calvinshiu
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2樓

2014-04-05 9:50

不行，尾款繳完，交完屋才行。不然，東西搬入不見，該誰負責？

fdfdftr74 wrote:
朋友突然問我這問題因為我也沒有這麼急的經驗

朋友跟仲介買房

不動產買賣契約書裡面有寫[第三期完稅款]

朋友問說若繳完完稅款後剩最後等房子辦房貸

但因為朋友租的地方剛好租約也快到期

所以問說能否先把東西搬進去人沒住沒關西

或是說跟屋主故意凹說要裝潢其實先把東西搬進去

請問付了完稅款後真的可以要求這樣嗎???

我有問別家房仲有的說可以有的說不行???...(恕刪)

my4thmail

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3樓

2014-04-05 17:49

如果真的很急
就看屋主同不同意囉～
但是風險很大
尤其你朋友貸款都還沒下來
要是搬進去後貸款過不了
那是要怎麼辦?

就算貸款過了
但因為房子還不是你朋友的
到時候房子出了問題
要釐清責任就比較困難了
誰知道是住進去後破壞的
還是之前就有咧?

而且
不管究竟是誰的問題
買方跟賣方都會叫仲介處理
多麻煩呀~
所以最好還是不要
仲介也不會想要的

allen112233

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4樓

2014-04-07 0:56

-------自刪----------

playxbox

playxbox
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5樓

2014-04-07 1:32

fdfdftr74 wrote:
朋友突然問我這問題 ...(恕刪)

那就跟原屋主租一個月或許可行

teddywl

teddywl
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6樓

2014-04-09 9:45

fdfdftr74 wrote:
朋友突然問我這問題因為我也沒有這麼急的經驗

朋友跟仲介買房

不動產買賣契約書裡面有寫[第三期完稅款]

朋友問說若繳完完稅款後剩最後等房子辦房貸

但因為朋友租的地方剛好租約也快到期

所以問說能否先把東西搬進去人沒住沒關西

或是說跟屋主故意凹說要裝潢其實先把東西搬進去

請問付了完稅款後真的可以要求這樣嗎???

我有問別家房仲有的說可以有的說不行???

有解法!
用借屋裝修的方式!
如果你的朋友完稅款付了，也跟銀行對保完了
可以請仲介跟屋主商量以借屋裝修的方式
雙方都同意就可以了
但屋主也可以有權不同意喔!
就先協調看看吧

joeLai6282

joeLai6282
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7樓

2014-04-09 10:41

屋主同意就可以,只要條件說清楚.
看是要無償,還是收取租金.

我的運氣就很好,4/1簽約,只付了簽約金,屋主隔天就把鑰匙給我.
順便拜託我幫他處理他的家具,我就上網幫他一一送出.