華固財訓所後方東煒常玉

gishileh
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樓主

2014-01-14 20:28

華固財訓所後方東煒常玉
當新聞的目光都在華固萬坪基地上時
後方還有一個案子東煒常玉也即將開賣
本案位於溪口街36巷
2-4房住家鄰近捷運景美站和商圈
屬於成熟地帶中的一般案子
基本上除了旁邊有加油站外整體來講還不錯
而此時推出剛剛好還可以搭上財訓所的順風車
但相對於華固屬於地上權此案不管開價如何
都等於要正面和財訓所的低單價衝擊
接手的新聯陽要怎麼樣同時去喬這兩個案子就看其智慧如何
可以確定的是雖然坪數差不多
但會買華固財訓所案的會以首購自住為主
東煒常玉則會以換屋和置產為主
客群會差非常多

2014-01-14 20:28 發佈

文章關鍵字華固財訓東煒後方

mchou83

mchou83
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2樓

2014-01-15 11:45

說是20號會開賣
但看現在樣品屋都還在蓋
對這案子也滿感興趣的
周邊的建案像(均價)
台大四季開100w/p
靜心文匯開90w/p
文藝再興開85w/p
一兩年前，長玉前面的希及開75w/p

以市場的價格常玉應該會落在90尾~100頭吧
說會跌說會崩盤~現在都越開越高囉~

k0783154

k0783154
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3樓

2014-02-07 15:37

看起來住宅用地那裡要蓋四棟，基地面積、棟距不會太小嗎？

而且是在財訓所的園區裡面，進進出出的人感覺會有點多，空間好像要共用。

旁邊又有菸酒局，不知道會不會有噪音污染，機器運作的聲音？？

有人知道旁邊菸酒局主要是做什麼的嗎？

safinh

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4樓

2014-02-13 14:49

要買小建商的房子前，務必要多做功課。

不管是內裝/保固/售後服務，都有可能出問題。
最好是能多打聽同建商的建案發生過哪些問題，以為借鏡。

同樣位置有這麼多建案，如果建商風評不好，在比價時差個 10% ~ 20% 是很正常的。

Dr Evil

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5樓

2014-02-16 9:53

對比上下兩張圖，如果以模型照片為準，顯然上面的示意未按比例繪製，別被誤導了

緊鄰的台灣煙酒公司園區只有人員辦公，沒有機器運作，一年到頭安靜無聲，不過
在三十多年前，包括財訓所全是煙酒公賣局的廠區，工廠每天都在燒製米酒瓶

聽說如果財訓所Bot效果不錯，後邊的台酒園區將來也要如法泡製，另外台酒園區
後方還有一塊原本公路局的瀝青攪拌廠，後改為機具養護工程隊的停放處，將來會
成為雲端園區

常玉的位置不錯，不像希及一樣直接臨大馬路，前有法緹隔開，只可惜基地不方正

mchou83

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6樓

2014-03-28 23:48

開價出來
低樓層80中一坪
比預期的開得低

icehugo

icehugo
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7樓

2014-03-31 11:17

mchou83 wrote:
開價出來低樓層80中...(恕刪)

昨天跟家人去看，還滿喜歡的，但談過打完折接近90，很硬，大大的80中怎麼談的呀？

mchou83

mchou83
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8樓

2014-03-31 12:00

icehugo wrote:
昨天跟家人去看，還滿...(恕刪)

那是代銷給我的開價
還沒還價
你的因該是中高樓層吧

icehugo

icehugo
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9樓

2014-03-31 14:00

mchou83 wrote:
那是代銷給我的開價還...(恕刪)

奇怪了，我是看中坪數，因為代銷都說賣的差不多了，能選的也是低樓層，他說最多就打93折，這樣以2F來說均價也是接近90，跟我們落差的太大，怎麼不同代銷差這麼多，我們這還說已經是底價了，亂七八糟！

LV9875

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10樓

2014-04-02 1:32

icehugo wrote:
奇怪了，我是看中坪數...(恕刪)

那是銷售的手法之一，大致上就是能先把中低樓層處理掉的就先處理掉。不過哪裡的地段算是文山區最高的，價格要低也低不那去。

華固財訓所後方 東煒常玉

華固財訓所後方東煒常玉