北市房租該大幅上漲了吧？（住家）

chou1223

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樓主

2014-01-06 10:08

房價已經大幅漲價了好多年，北市房租卻低迷了好久，完全維持10年前低檔，該是補漲的時候了！

永遠那麼低（1%）的投報率是不合常理的，住房租金大漲應該指日可待！

2014-01-06 10:08 發佈

文章關鍵字北市房租住家

bis0815

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2樓

2014-01-06 10:41

chou1223 wrote:
房價已經大幅漲價了好...(恕刪)

我也覺得該漲了
不過現在這房客租很久了
每個月匯款都很準時
又不必常常跑去處理雜事
調了怕傷感情,好房客不易找..

等下次換房客一定會調漲的

necomata

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3樓

2014-01-06 10:59

chou1223 wrote:
房價已經大幅漲價了好...(恕刪)

房價漲了一倍，租金不翻倍說不過去啊！

用力漲下去吧，GDP翻倍指日可待啊。

lulalla

lulalla
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4樓

2014-01-06 11:44

我是覺得，隨著各縣市推動租金補貼福利政策，住宅房屋租賃市場由原本的地下經濟，開始全面地上化，帳面上的房租金額會上升，但是實際支出不會改變太多。

一奇一

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5樓

2014-01-06 12:11

是該漲
但是租房子給人主要看的應該是國民所得而非房價!

今天所得提高大家有多的錢可以租房或買房漲的很合理!
但今天所得還是一樣，你要漲除非你的房子比人家好或者你找得到高收入者不想買房的人!
這樣你就漲吧!!

努力學會勇敢

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6樓

2014-01-06 12:38

漲價後是要房客怎麼過日子啊

你以為每個人都收入很高................

hantiful

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7樓

2014-01-06 13:12

你先看看漲價的原因吧

如果經濟強勁造成房價大漲

當然租金要漲而且該大漲特漲

但如果房價大漲是因為利率的關係

我實在也看不到租金漲的理由

要釐清兩者不同很簡單

你把幾個性質相近的工具排排站比較一下就好了

定存利率現在多少? 政府公債利率現在多少?

如果你發現你的投報率與兩者差不多

那我只能說很抱歉你漲租金的空間會很有限

難道要公告房客因應利率太低造成房價節節高升

因此不敷成本希望調漲租金

不覺得邏輯有點奇怪嗎?

R53小吳

R53小吳
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8樓

2014-01-06 13:25

小弟在台北市有一間公寓在收租，對租屋市場的淺見是：房屋取得成本的落差太大，一樣的房子有的房東買2000萬，有的買不到200萬，我相信房東的平均買價是接近低的那一邊，所以房價的高漲跟房租還沒有很理性的反應，一方面各位朋友提出的收入問題，其實也是一大關鍵，至於何時可能會有房租的調漲，我覺得就是在過個5年的大安區會領頭，因為那邊的房屋很多都是在老一輩的手裡，他們不在乎房租多少、不維護房子狀況，又位在租屋需求最強的地方，可能等這一代的房子繼承潮過去，房租會有些許變動吧，淺見請指教。

tiffany0211

tiffany0211
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9樓

2014-01-06 13:30

chou1223 wrote:
房價已經大幅漲價了好...(恕刪)

要漲就漲啊.....個人沒什麼意見,如果漲了租的出去,那就該漲,市場機制就是如此...

只是,若是仲介,建商們買廣告言論製造出房租該全面上漲,進而拉高台灣房市的投資報酬率......

老實說,今天讓你多賺幾個臭銅板又如何,請記住這些行為摧毁了多少個弱勢家庭......

賺錢,不可恥,可恥的是心裡只有錢,沒有憐憫之心..

房東漲租不可恥,可恥的是建商與仲介買新聞企圖叫所有人漲租...

我為台灣這塊土地上,存有這群人而悲唉,每個人都該想想,不用百年,你也住不到一坪空間....

yisn2jzw

yisn2jzw
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10樓

2014-01-06 13:48

薪水不漲很難漲租
要漲租就要看大環境的調薪了
手上的房子20年沒調租了
只要能租個好人家
補貼點菸錢酒錢錢買菜錢,過得去就好了
總比關著養蚊子好

會租房子的多是年輕人
年輕人一個月付個2萬了不起,極限了
一個月有能力付到4萬以上,至少都40歲以上高階主管級以上的
偏偏這類人有能力的都有房子了,台灣也不像以前
外國分公司這麼多,一些願意付高租金的洋面孔比起以前少太多了

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利