建商不碰都更? 為啥原因?

以前的老鄰居(長輩)住隔壁社區(台北市),常碰面聊到他們社區都更因釘子戶失敗,現在

年紀大了爬樓梯非常吃力,我說我幫你我有釘子戶解決方案,之後 E-Mail 聯絡了股票上

市所有建商,也 E-Mail 聯絡了未上市的建商 10餘家,標題都有清楚表示要提案都更,內

容也有釘子戶解決方案大概說明,但是竟然沒有建商表示有興趣,甚至不回應,只有 2家

上市建商打電話來表示經評估無法 1坪換1坪很難談成,其中一家深入問了一下,好像是

停獎沒了沒法 1坪換1坪,住戶因都更沒法換回原來坪數都表示不願意都更,那現在建商

對都更沒興趣除了停車獎勵原因,還有其他因素嗎? 政府有配套方案嗎? 建商蓋一批房

子 2-3年,那就是說 3年後幾乎沒都更了,台北市也沒多餘的土地蓋房子,那房價恐怕會

看漲,建商現在胃口變大不肯少賺點,真有骨氣不怕倒掉嗎? 建商不肯碰都更,那獎勵一

下自辦都更也可,沒新房子注入市容也難看。