信義資料，8月房市交易量，北市成長1.4%.
永慶統計，北市8月交易量較7月減少16%.
誰才正確?
louissvs wrote:
信義資料，8月房市交...(恕刪)
我覺得永慶比較實在
台北市8月房屋交易量月減3成
http://www.idn.com.tw/news/news_content.php?catid=2&catsid=7&catdid=1&artid=20130902kofang002
各位大大 如果對圖示有興趣，請參考『1977 她的眼睛像月亮』http://www.youtube.com/watch?v=YgCiXDLIj6Q
louissvs wrote:
信義資料，8月房市交...(恕刪)
地政局的資料才是真的
其實看月增減不準，看年增減比較準
因為每個月的情況不同
若看年增減，跟去年同月比台北市只有小幅-4.9%
不過去年也很低就是了
台北市8月3317戶是地政局的資料沒錯,較上一年度同期小幅衰退4.9%也是對的.
可是.....這是2012年9月6日的文章,今年是2013年.
2013年8月份是2734戶,所以不僅較上個月減少32.4%,也比去年同期減(3317)少17.6%.
問題是.....去年已經很低了.
去年好像也有颱風,也有農曆7月吧.
從奢侈稅後,台北市能到4000戶就可以慶祝了,3000戶就說是"安全值".
上個月4000戶多一點就說已經是爆量了,
問題是,從民國92年Q4到民國100年Q2,台北市的平均值是5500戶.
這段期間,最高成交量在97年Q2(大選後),月平均值近6900戶.
最低的是98Q1(金融海嘯隔季),大約是3750戶.
簡單的說,台北市這兩年中的高點,就是前8年大約最低點,金融海嘯的量.
奢侈稅後的兩年,月平均值都在3000上下徘徊,不要說是要再想單月上7000戶,或是這8年平均的5500戶了,
一年中的高點也就差不多是4000戶,低於3000也不少見,今年2月差一點跌破2000戶.比98Q1還差.
所以仲介公會也提到,這兩年成交量就只有以前的6成,搞到從業人員大家都辛苦得不得了.
哪有什麼反彈不反彈的問題.
就像是個學生,考試一下子30分一子50分.
50分似乎稱不上反彈吧.
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