北市府自99年推出「老舊公寓都更一坪換一坪」專案政策，經過三年仍停留在紙上談兵, 屋齡31年以上、5層以下老公寓共有14萬戶，但只有67案提出申請，通過完成都更審議事業計畫的書面審理及核定階段的更只剩3案，無任何案件可進入請領建照的實質興建階段。
市議員陳玉梅指出，某都更案, 該事業計畫雖然得到1P換1P的100%容積獎勵，但在權利變換的試算後，不到1/3住戶可一坪換一坪。
最大關鍵在都更處以「四、五樓面積加總檢討」公式，也就是採取平均值計算，將來在權利變換時，只要平均值分回一坪換一坪，多餘的獎勵將被扣除; 換言之, 倘已申請至2倍法定容積上限依舊無法達一坪換一坪者，亦不得再額外給予獎勵容積, 就是你虧吃定了.民眾細算發現都更後坪數都大縮水。
