後車站行情? - Mobile01

louissvs

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樓主

2013-08-08 14:13

後車站那裏有很多透天老房, 不知行情如何?

2013-08-08 14:13 發佈

文章關鍵字車站行情

brucelhc

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2樓

2013-08-08 14:40

還是要看臨路情況與有無改建或都更機會
那裡幾乎都是商三用地(560%)
離機場捷運與雙子星又近
臨路情況不錯或有改建、都更機會的話
透天房因為自主性高
應該可以一地坪500~700萬
公寓型因為土地是持份比例
所以大概就一地坪350~500萬的價值

總歸一句
在商業區有土地還是最值錢的...

louissvs wrote:
後車站那裏有很多透天...(恕刪)

chouchichen

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3樓

2013-08-08 15:52

brucelhc wrote:
還是要看臨路情況與有...(恕刪)

萬華的房子更厲害,小巷子裡面一堆透天容積率都是800%
超厲害的都市計畫^_^

Robert1012

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4樓

2013-08-08 17:01

chouchichen wrote:

萬華的房子更厲害,小巷子裡面一堆透天容積率都是800%
超厲害的都市計畫^_^...(恕刪)

因為古早以前這邊是台北最繁榮的地方。

louissvs

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樓主

2013-08-10 7:51

我是不會去賭都更機率.

若照4折牛的建議, 我出$200W/地坪, 會不會被透天屋主給轟出來?

FYR, 非大馬路上.

brucelhc wrote:
還是要看臨路情況與有...(恕刪)

忍忍忍

fugen

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6樓

2013-08-11 10:01

行情不知道,只知道現在賣的人很少,
這裡住戶都住很久了,有錢的不會賣(承德路那個角地已經30年以上都長那樣子)
沒錢的早在N年前就先賣了,所以才會有些新大樓,
朋友有人住這附近,問他為何不賣,簡單的回說,賣了買不回,
加上一棟透天三層,有三戶人家,樓下店面老闆不願賣也是考慮換地點買新店面太困難,
所以看來這邊要都更應該是世界無敵困難(攤手)
當然啦~條件開好一點或許有人會賣,但是你買一棟透天可能要面對3-4個屋主就是了...

一九六五

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7樓

2013-08-15 12:35

louissvs wrote:
後車站那裏有很多透天...(恕刪)

我們重北一15巷談了快30年改建(火車站特區)八字還沒一撇再30年敝人80了...

louissvs

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樓主

2013-08-15 13:04

莫非是發生大火那條巷子? 那都更成功機會就多一點了.

應該算是79才, 除非大大屬龍.

一九六五 wrote:
我們重北一15巷談了...(恕刪)

忍忍忍

一九六五

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9樓

2013-08-15 17:06

louissvs wrote:
莫非是發生大火那條巷...(恕刪)

是/2~30年來店面出租沒空過一天改建沒興趣/小龍

louissvs

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樓主

2013-08-28 18:32

不了?
既然是透天, 那怎還會有3戶人家, 面對3個屋主? 應該是整棟[不管幾層樓]都是同1人所有, 只要找屋主1人談即可.

FYR, 京站附近聽說要改建為34F超高大樓! 市府審查中.....

fugen wrote:
加上一棟透天三層,有三戶人家,樓下店面老闆不願賣也是考慮換地點買新店面太困難,
所以看來這邊要都更應該是世界無敵困難(攤手)
當然啦~條件開好一點或許有人會賣,但是你買一棟透天可能要面對3-4個屋主就是了...

忍忍忍