向陽重劃區 久違的新案
廣春成建設-廣哲
臺北市第一案 50-66坪
這個小區域 幾年前曾經是臺北市推案最密集的區域
不過近年開發較為緩慢 直到廣哲才又出現
此案鄰近向陽公園 離捷運站約700m 有一段距離
依照環境規劃來看 此案應該是賣給自住客
然而 單價來看預估也會開到85萬一坪 甚至更高
實際可用的主建物加附屬建物空間，比起廣哲所提供最大之66坪(權狀)，均整整大了5坪有餘
而"開價"上在包含坡平雙車位後，也不過約略5300萬左右
整體而言，以當前氛圍，要說廣哲花較長時間就有機會能結案，感覺都已屬偏向樂觀的見解
其實若以投資觀點來看，現今北市各處的房價漲幅，早已反映出"數倍"於這十年的通貨膨脹價值
且事實上，目前都會區三、四千萬以上房產的成交狀況有多低迷，有在四處看屋的應該都清楚
當自住需求族群已逐漸被洗到市郊或其他縣市去揹貸款，而投資族群又慢慢縮手甚至拋售北市資產時
北市這許多高貴不動產價格的支撐基礎，似乎也找不太到甚麼令人有信心且樂觀的理由
接下來的房市化學反應，也許就是等著看人的恐懼感何時會戰勝貪念了
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