延長到4年就能迫降房價?

louissvs

louissvs
個人積分：338分
文章編號：44193053

338分

樓主

2013-06-05 9:47

某些智障'利'委/官員想把奢侈稅延長到4年, 認為這樣就能把北市房價給迫降.
IMO, 比mission impossible還impossible! ^++^

2013-06-05 9:47 發佈

文章關鍵字房價

EmperorLord

EmperorLord
個人積分：57分
文章編號：44194046

57分

2樓

2013-06-05 10:31

louissvs wrote:
某些智障'利'委/官...(恕刪)

減少炒作影響速度而已

剩下就回歸基本面，該漲的就漲，該跌的就跌

例如，大家最喜歡講的人口紅利反轉，如果奢侈稅綁兩年，會漲到1坪40w，綁四年只會漲到1坪32w
那到時跌下來就少了每坪8w的跌幅，民生更安定

但等崩跌的等到的機率就更小了就是了

gameheven

gameheven
個人積分：69分
文章編號：44195975

69分

3樓

2013-06-05 11:56

這你就錯了。

延長成4年，是希望房價崩盤時間繼續往後延。

現在綁2年發生什麼事？

1.買方就是不願意加價。買不到就算了，乾脆不買。
2.賣方把價錢抬高，但是賣不掉，但是依舊不降價。

所以才量縮縮縮縮縮。

變成4年，就是繼續量縮4年而已。

niels0619

niels0619
個人積分：0分
文章編號：44195999

0分

4樓

2013-06-05 11:58

難怪昨天顏總在節目那麼氣憤
投資客就算鎖幾年
還是把稅加在賣價內
就看"盤子"買不買單囉

一奇一

一奇一
個人積分：40分
文章編號：44196605

40分

5樓

2013-06-05 12:25

niels0619 wrote:
難怪昨天顏總在節目那...(恕刪)

就是他氣憤才會有用啊!!
四年能不能迫降是不知道?
只是根據華固大老所說~延長房價一定爆量下跌!!
不知道營建業老闆都這樣說了!你說呢?

andrew0811

andrew0811
個人積分：0分
文章編號：44197999

0分

6樓

2013-06-05 13:26

會炒就是會炒，利率才是問題，政府不是不知道，他們都上車了你還在等什麼，看證所稅修法就知道
擺明的吃給你看！

Andrew

gameheven

gameheven
個人積分：69分
文章編號：44198492

69分

7樓

2013-06-05 13:49

奢侈稅這法案非常有效。

怎樣才叫有效？
建商會痛就是真的有效。

真的有效
建商：奢侈稅會打壞經濟，不可貿然實施，最好是從長計議，建立完整配套之後再實施。以免全民皆輸。

假的有效
建商：奢侈稅健全房市，業者樂觀其成。支持政府早日實施。

飛梭之影

飛梭之影
個人積分：303分
文章編號：44198801

303分

8樓

2013-06-05 14:03

奢侈稅很有效啊
兩年內的短期炒作都要被課稅
量被鎖住，房價還是增加，代表的是需求增加而已
畢竟市場上不是直接把空屋除以購屋需求，是把要賣的空屋除以購屋需求
有些房子買來本來就沒打算賣，空屋在那對房市交易也沒影響

至於增加到四年又如何 ? 某國都五年的，合宜住宅還卡十年
真的四年就要害怕了嗎 ? 原 PO 為何會害怕 ?

厄止短期炒作後該漲就漲，該跌就跌，回歸市場機制最單純
如果台北房價本來就是需求而撐起房價上漲，又為何要逆天讓它跌 ?

如果有一堆人在喊貴，不就代表有一堆人有買房需求...
如果你不需要買房子，為何會在意房價漲跌 ?
既然需求一直存在，商品漲價是很自然的

Robershu

Robershu
個人積分：177分
文章編號：44199242

177分

9樓

2013-06-05 14:25

延長四年建商如果銷售對象是自住客，應該是有利才對，至少少了很多投資客的競爭‧可是如果沒有投資客的捧場，建商要去化掉手上的商品可能時間要拖長‧難怪建商要抱怨了

wisetwin2000

wisetwin2000
個人積分：96分
文章編號：44200013

96分

10樓

2013-06-05 15:05

台北市的地方稅78%來自於房地產相關
你認為房價會崩跌嗎?
政策一直以來就不是為了真正打房
只是在延緩漲幅跟避免崩盤而已!!