大家來說說內湖五期....

arnold wan

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樓主

2013-05-08 22:59

內湖五期低調很久了!報載台北市第一季內湖區漲幅9.1%冠於北市,那麼五期有漲多少？有行有市？有行無市?

2013-05-08 22:59 發佈

stephen02

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2樓

2013-05-09 1:11

arnold wan wrote:
內湖五期低調很久了!...(恕刪)

正五期的門檻很高

坪數60~70坪以上佔多數

沒有個超過5000萬很難進去

所以討論的人也會比較少

目前也大多都在奢侈稅的射程內

移轉數量也不多

所以價位還不足以參考

likegossip

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3樓

2013-05-09 9:49

超級熱門只是你不知回報你

2013/04/26

...........北市內湖五期重劃區商辦當豪宅賣北市府建築管理處日前清查該區14個建案，有8件違規二次施工，對建商各開罰30萬元。

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=288712

CA91007

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4樓

2013-05-09 11:40

likegossip wrote:
超級熱門只是你不知

2013/04/26

...........北市內湖五期重劃區商辦當豪宅賣北市府建築管理處日前清查該區14個建案，有8件違規二次施工，對建商各開罰30萬元。

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=288712

罰三十萬? 給他一個月罰一次一年給他三百六也才少賣一間廁所而已!

這種最後都會河蟹掉的拉，就像當初政府抓開放空間花園一樣，做做戲罷了!

08年的時候那那邊新成屋一坪開價才四十萬出頭，像是行善天下，i park，

現在那邊都已經開到近百萬了..... 挖鼻孔

E見鍾情,獨E無二,The Best or Nothing, Only Mercedes-Benz!

ufolcy

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5樓

2013-05-09 16:14

那個地區是我認為內湖少數「荒涼」的地區，唯一的優勢是距離各大賣場近……其他的……我想不出來哪裡有優勢，距離捷運、公車超遠，買個餐點還要騎個大老遠，晚上烏漆嘛黑的

大膽研判房價回檔時，那裡會是第一槍

arnold wan

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樓主

2013-05-09 17:04

不知道兩片影視音產業園區,對周邊的五期會有何影響?

stephen02

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7樓

2013-05-09 23:09

ufolcy wrote:
那個地區是我認為內湖...(恕刪)

很多五期周邊的房子根本不在五期之內

不過就是邊邊的房子，就號稱五期

正五期的房子都是大坪數的居多

你要他第一個下修，我看這是有點困難的

通常，這種高總價房的主力比較不容易受景氣影響其消費

更別提要他們賤價賣房了

另外

那個新興重畫區不荒涼??

會這樣不過就是土地大部份控制在少數建商的手中

他們有計算的一塊一塊慢慢推案

這樣才可以愈推愈高

才能獲最大利益

要看懂他們在幹嘛........

sam_sfchiu

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8樓

2013-05-09 23:29

ufolcy wrote:
那個地區是我認為內湖...(恕刪)

看一下道路設計會知道那幾條巷子跟新豐新富街, 就知道那是獨立區塊不讓過路人經過
這樣的環境需求是單純跟安靜, 千萬不要用自己認為的荒涼來主觀看待
我不要樓下有店面, 我也不要路邊停滿一堆車, 我也不要擺攤讓我人行道走不動
尤其有小朋友的話, 您就去推車推一次試試看, 會發現沒有人車干擾感覺真的很棒

相信您的荒涼說只是每個人需求不同而已, 但我可不會去批評太熱鬧的地方繁雜
當我們用生活機能好形容熱鬧繁雜, 也許可以用寧靜生活品質形容您口中的荒涼
各取所需吧!

平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！

Supremeape

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9樓

2013-05-10 0:28

投資客一大堆

一堆有錢人買元大的又買遠雄的

其實我真的看不出那有啥好

空氣環境大家都知道有甚麼我不多說

交通也是要繞出去跟住對面或民權東路也沒甚麼差別吧

離賣場近? 台北哪邊沒賣場? 如果只為好事多那我也無言

規劃橋對面要蓋商場

然後昇恒昌也蓋一棟假日很多遊覽車哈哈這算是我要的居住環境?

我只能說那一塊是純住宅想出門買個便利商店也沒有夜晚黑布拉基

不開車出去有沒有危險都不知道

去看預售屋開得很硬說實在那價位如果要我選

我寧可住台北別的地方環境也不優等未來 6~7算合理

破百就再見連看都不要

唯一好處就是能台北很少這種花園整棟的住宅吧

CA91007

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10樓

2013-05-10 3:09

ufolcy wrote:
那個地區是我認為內湖少數「荒涼」的地區，唯一的優勢是距離各大賣場近……其他的……我想不出來哪裡有優勢，距離捷運、公車超遠，買個餐點還要騎個大老遠，晚上烏漆嘛黑的

大膽研判房價回檔時，那裡會是第一槍

看來你可能不知道大直重劃區跟信義計畫區的豪宅重劃區是怎麼出來的，

當初大直重劃區跟現在的五期是一個樣，五期有的優勢～離信義計畫區更近！

E見鍾情,獨E無二,The Best or Nothing, Only Mercedes-Benz!