覺得木柵興隆路及木柵路二段一帶的房價怪怪的

arieslee
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樓主

2013-03-19 18:04

常聽人家說公寓價約是新大樓的五成到六成，但最近看到木柵興隆路及木柵路二段一帶的房價，老公寓大約是35~45萬/p間，但新房子大約是45~48萬/p左右 (有些會高到50出頭)，也就是說公寓的價格快追到大樓的價格了，我知道有些地方好像有被市府劃為都更同意區，但有些老公寓不在範圍內的也那麼高，實在上蠻奇怪的~~~

2013-03-19 18:04 發佈

文章關鍵字木柵興隆路一帶木柵路二段房價

whason

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2樓

2013-03-19 19:06

現在房價本來就是不正常的，人為炒作的太誇張了。不過現在政府很多作為陸續得出來了，相信這一兩年就會恢復正常了。

wen811205

wen811205
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3樓

2013-03-20 22:42

想了解一下
政府會有哪些作為?
之前的什麼
奢侈稅啦
實價登錄啦
升息風聲啦
結果整體經濟不景氣下
房價還是一路漲
所以政府任何政策應該都沒啥效果

ohyuyu

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4樓

2013-03-20 22:47

arieslee wrote:
木柵路二段一帶的房價，老公寓大約是35~45萬/p間，但新房子大約是45~48萬/p左右 (有些會高到50出頭)...(恕刪)

新房子大約是45~48萬/p有那麼便宜嗎？
華廈也都39~46了吧

arieslee

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樓主

2013-03-21 8:11

我是去永慶成交行情查的，他們是實價登錄+永慶成交實績整理而成的，看他們的表有個好處，他們已經把車位跟房子拆開來算

如果查文山區保儀路附近案件，可以找到木柵路三段、久康路等的案件，單價高達50出頭萬的也是有，大部是集中在40幾萬，所以才覺得用比例來看的話新舊房子的價差好像怪怪的

我在想會不會有可能是那附近的居住環境不錯，想買的人很多，但新房子要不還在蓋、要不就很少，所以轉向買公寓、華廈，價格就會變高

ohyuyu wrote:
新房子大約是45~4...(恕刪)

ohyuyu

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6樓

2013-03-21 10:47

arieslee wrote:
我是去永慶成交行情查...實價登錄+永慶成交(恕刪)

嗯我也有看過各家周圍的表...
但是覺得只有參考價值
在附近我也看了很久！碰過不少仲介（唉）
久康街環境很好，但是房子都老舊
有新完工3年左右大樓有的都喊59~85(一整個亂七八糟阿)
我也看過郵局後面幾間
價格實在...太貴，要麻空間小不然又坪數太大吃不下
外面木柵路三段上的就無法考慮了
興隆路四段和木新路口在蓋的案子
小坪數約15~16p 雙拼都要60~63w/p又很硬

只能說要我不會選久康街或是大馬路邊
建議可以往巷子（興隆路四段109巷或是木柵二段109巷）多看
雖然有點小山坡
但是價格算可以接受

chia1002

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7樓

2013-03-25 13:55

我也是在找那裏附近的房子，老公寓的價格真的很高，還有屋主跟仲介強調原始屋況保證不是投資客的房

子，卻賣到跟投資客整理過的價格一樣!!

taizu

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8樓

2013-03-26 15:50

45w是舊公寓成交行情 (木柵路一段上)
55~65w是新建案成屋行情
但成交價格除非您真的對到建商(消費者遇上都是代銷一張唬x嘴不然她靠什麼過活)
像我方(建商)自地自建新成屋這幾個月下來都快賣完了(50w~55w)
外面沒廣告

ohyuyu wrote:
新房子大約是45~4...(恕刪)

chemistrysgh

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9樓

2013-03-27 22:26

這邊有一個新聞與一篇文章
從地質，自來水管線，交通方面說明，
部份木柵路二段
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2024473
http://www.shadowgov.tw/34119_0_is.htm
木柵路四段稍微好一些
木柵路一段與木柵路三段就還OK啦

ohyuyu

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10樓

2013-04-07 20:37

chemistrysgh wrote:
從地質，自來水管線，交通方面說明，
部份木柵路二段...(恕刪)

目前狀況是水的部份是要給自來水處代管之後管線就
全部換新
沒有漏水的疑慮了