一，小弟我與板上的大部份鄉民一樣，
1. 想住台北市
2. 覺的房價過高，不合理。
3. 不斷的觀望，等待回檔，但房價卻越來越高。
4. 這幾年來，我不斷的看房子，不斷的在'買'與'不買'
之間做掙扎。
二，我的購屋原則:
1. 絕不議價，以我'心中'的價格為'實際'出價，包含仲介費，然後一元不加。
2. 我需要3房的格局，含車位。
3. 預算為1300~1900萬元，實際出價依地段而定。
4. 離捷運步行7分鐘內。
5. 屋齡不限，但要有電梯，要有垃圾集中區的大樓。
三，個人條件:
1. 單身，有一部19年的國產老車。
2. 台北市上班族，年薪約150萬。
3. 33歲。
4. 目前租屋，房租1.2萬。
四， 尋屋過程:
1. 喜歡的買不起，買的起的不喜歡。
2. 我認為有本事的房仲，他們都不理我，因為我開價低，又不堅持不加價。肯與我配合的都是菜鳥房仲，懂得房地產知識比我還少。
3. 一方面覺得房價不合理，另一方面又秉持著寧缺勿濫，再者我認為房子可以越看越好，所以談判破局是家常便飯。
4. 房價一直漲還不打緊，我在購屋基金在股市跌了一跤，損失約30趴。
5. 總之過程一整個不順，心情不好時都來版上與大家取暖，感謝鄉民們的陪伴。
五，得標物件:
1. 中正區師大路與金門街27巷路口的新成屋。
2. 權狀坪數30坪左右，公設比30%.
3. 成交價在我的預算內，我一毛沒加。
4. 樓層: 總樓高13樓的1X樓。
5. 機械車位。
六，成交因素:
1. 價錢: 建商不斷慫恿我加價，但我很堅持，他們後來也同意了。
2. 隔局: 3房/1廳/1衛 (因為我把廚房改成一個房間，而餐桌與客廳擠一起)，也因為這房子格局方正才能這樣坐做。
3. 地點: 位中正區的較低價位地段，但離捷運台電大樓站步行5分鐘。
4. 高樓層。
5. 屋齡全新，未來十年內脫手的保值性較佳。
七，美中不足:
1. 近高架橋。
2. 機械車位。
3. 室內坪數不足。
八， 心得分享:
1. 雖然嫌房價貴，但還是要採取行動，多看房子，多洽談。
2. 本身是桃園人，親朋好友都笑我花了近2千萬，買了一個鳥籠，在桃園可以買2棟透天還有找，但我就是喜歡台北市，感性戰勝理性。
3. 別愛上台北市，因為這是甜蜜的負擔。
4. 我也想等這超高的房價回檔，但我的青春有限，希望在正值壯年時還貸款，避免年紀大了又沒工作又背貸款。
5. 別輕易用頭期款投資股市。
以下是小弟的室內規劃圖，請多多指教。
等裝潢好，會在裝潢板開箱。
謝謝各位^^
，
