聯合晚報說“天昴”開價180萬，成交價居然是139.2萬

我是阿湯哥
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樓主

2012-10-19 15:35

昨天晚上的新聞，前陣子廣告打很大的皇翔雙胞胎建案
6月份時開價
大安公園的天昴180萬
仁愛臨沂的天玥195萬

結果天昂成交價139.2萬
銷售人員表示開價現已調整為150-155萬

算是近期開價跟成交價沒有差太多的建案
139.2萬也是實價查詢難得看到的高價

2012-10-19 15:35 發佈

文章關鍵字聯合晚報成交價 180萬 139.2萬

justin0204

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2樓

2012-10-19 16:21

我是阿湯哥 wrote:
昨天晚上的新聞，前陣子廣告打很大的皇翔雙胞胎建案
6月份時開價
大安公園的天昂180萬
仁愛臨沂的天玥195萬

結果天昂成交價139.2萬
銷售人員表示開價現已調整為150-155萬

算是近期開價跟成交價沒有差太多的建案
139.2萬也是實價查詢難得看到的高價

139.2萬
還是超級超級高阿
現在是怎樣
小巷內的新房子已經可以破百了嗎

還沒有學區哩

miki640967

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3樓

2012-10-19 18:00

就在旁邊而已.
怎沒學區? 幸安就是了! 不然私立延平也滿熱門的. 請爬文

justin0204 wrote:
139.2萬還是超級...(恕刪)

賣SONY W80

騎可憐牌的人

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4樓

2012-10-19 21:16

上有政策,下有對策,建商只要賣幾間給自己人,然後實價登錄他們要的價格,讓實價登錄幫建商背書.

ymn3121

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5樓

2012-10-20 17:34

比較特別的是隔一條巷子建國南路一段304巷的老公寓2樓，成交價一坪86.9萬。這波實價登錄出來的中古屋房價，同是大安區在永康街、瑞安街似乎有些向下修正，但在幸安國小後門這區似乎比之前還高。

harrison_cheng

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6樓

2012-10-20 17:59

幸安這一個區塊的房價向來不便宜.隔壁270巷的新光的案子.基地還比這個案子大.早在去年就成交快130萬一坪了.今年本來有一個屋主本來150萬/坪要賣.後來間接知道天昴的成交價後.後來也不賣了.

我是阿湯哥

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樓主

2012-10-21 0:05

幸安那個區塊巷弄整齊
居住環境佳，又有松青超市、捷運大安森林公園站
一直以來房價都很高

harrison_cheng

harrison_cheng
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8樓

2012-10-21 8:54

我是阿湯哥 wrote:
幸安那個區塊巷弄整齊...(恕刪)

這個區塊的特別我覺得是在前後被大量的綠帶包覆(仁愛路樹海+大安森林公園),距離SOGO商圈+永康商圈都是走路15-20分鐘的距離. 將來空軍總部遷移後又可能會有2萬坪的規劃的想像空間.外加花市玉市等藝文的休閒.還有一個五星級福容飯店.交通也是非常方便.台北市六米巷道能成交在130萬以上的區塊應該是沒有幾個.

加啡喵

加啡喵
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9樓

2012-10-25 20:44

開來給殺的
跟賣菜的差不多戰術

但是140還是超高

davidhavefun

davidhavefun
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10樓

2012-10-25 21:36

銷售人員開高很正常，豪宅開價的溢價空間就更高了

如果是仲介，那溢價空間就更大了，記得用力砍

3個月前我鄰居的房子要賣，某綠色仲介跟我說不含車位170W/P，還強調有某位演員名人已經來看過幾次

結果這個周末我在路上拿到該仲介的宣傳單，同一戶房子單價變成140W/P，而且包含車位，

房仲說話加水的程度可見一斑