東湖 ONE+ 預售

formosatwdog
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26分

樓主

2012-10-03 10:55

上星期看了哈拉影城對面預售
規劃挑高三米四米二複合空間
權狀20P室內大約11坪
衛浴跟廚具看起來蠻高檔舒服
整體感覺都不錯
也談了價格
居然要73/P 總價就要14XX

目前夫妻兩個
請問大家可以隔成兩房嗎???
在這地點跟時機一坪開價那高會不會被套牢?
大家都殺到多少??

2012-10-03 10:55 發佈

文章關鍵字東湖預售 One+

5 10 15

5 10 15
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20分

2樓

2012-10-03 11:15

formosatwdog wrote:
上星期看了哈拉影城對...(恕刪)

公設40+%......

3米4.2米的產品不要買如果真有有夾層需要慢慢找4.2米以上的.

lulalla

lulalla
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115分

3樓

2012-10-03 11:36

以後住宅不會有超過3.6米的了，3+4.2這種錯層式建築是極限，因問平均剛剛好3.6米所以是合法的。要找超過3.6米的房子，只有中古屋可以找，不然就是去找工業住宅之類，名義上是其他用途的房子。

fan5155

fan5155
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4樓

2012-10-03 11:54

可能要考慮捷運的噪音，還有哈拉樓頂有一大堆基地台。

dove

dove
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5樓

2012-10-03 11:56

formosatwdog wrote:
上星期看了哈拉影城對...(恕刪)

價格可真是好開

joeLai6282

joeLai6282
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6樓

2012-10-03 13:03

開價73?? 哪個樓層跟單位？？
上個禮拜天跟我說要8x哩！

我覺得不能挑靠捷運那一側　應該會比較吵
但是另外一個邊間又有路沖的問題

這種物件要隔成兩房　不成問題　
可是一旦夾層做起來　就沒有高挑寬闊的感覺
除非你學樣品屋　用玻璃或是隔柵當隔間

你有1400萬預算的話　
建議你考慮一下東湖的一千萬初頭的三房公寓吧　
找個2F or 3F　翻修成你要的樣子

formosatwdog wrote:
上星期看了哈拉影城對面預售
規劃挑高三米四米二複合空間
權狀20P室內大約11坪
衛浴跟廚具看起來蠻高檔舒服
整體感覺都不錯
也談了價格
居然要73/P 總價就要14XX

目前夫妻兩個
請問大家可以隔成兩房嗎???
在這地點跟時機一坪開價那高會不會被套牢?
大家都殺到多少??

kawli

kawli
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7樓

2012-10-03 14:11

原來是豆漿店原址...

提醒你先研究一下未來通勤的交通方式,動線及目的地

1)公車
分為往內湖及往南港方向
站牌都很近
不過要有先在小學門口(南湖&明湖)先龜行一段的準備

2)捷運
其實這兒很尷尬
離葫州及東湖站一樣遠

3)開車
往內湖方向還好
往南港/高速公路就很慘了
早上不能迴轉康寧路
走東湖路7巷/東湖路/左轉康寧路不是普通的難走
下班回家是另一個問題
南港回來很ok
內湖回來先是禁止左轉165巷
東湖路口雖然可以合法迴轉,但是會等到天荒地老

4)機車
這個嘛,機車是萬能的

不過話說整個東湖地區原本就是個交通大死結
看破了,習慣了就沒什麼了

joeLai6282

joeLai6282
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8樓

2012-10-03 15:01

kawli wrote: 原來是豆漿店原址...

我記得後來是紅螞蟻燒烤

kawli wrote:　3)開車........

往內科　我會建議走巷子到113巷　上山坡走大湖隧道　接成功路五段
往南港或上中山高　還是建議繞道走113巷過東湖路　走五分街左轉康寧路可以省很多時間

關於此案　小弟還是有點興趣
要是有議價的訊息　希望各位大哥可以分享一下

manstalk

manstalk
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9樓

2012-10-04 15:19

我也有去談每戶開出牌價差不會很多 16XX 還以為是大衛富邦營開價
打個七五折再去談吧? 畢竟內湖明水路跟信義區或東孝東路的柏悅特區也沒這高過?
開價是兩年成屋價格吧~ 這樣獲利空間太小不建議~~~

wonderfulday

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10樓

2012-10-06 19:18

我前幾個禮拜時去看,價錢還未開出來,只能先丟個十萬訂金排隊
根據我的了解,價錢應在75正負幾萬之間(樓層不同)
我是投資用,這個價位我個人覺得高了些
再看看吧