北投的富久藏 vs 福林國典

clairebird
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樓主

2012-09-13 19:59

會比較這兩個建案是因為他們地點非常的接近

富久藏: 預售屋還沒蓋好
優點: 價格比較親民
缺點: 基地小卡在兩棟舊房子中間一邊是算命的一邊是有支超大煙囪的透天厝對面是情趣用品商店(!!)
那煙囪的煙應該都會衝進4F以上的富久藏住家吧?

福林國典: 新成屋
優點: 基地較大地點較好一點點(雖然跟富久藏隔不到100公尺吧)
缺點: 價錢較高..................也沒人賣

有沒有人對這兩個建案有了解的?
是不是很多投資客買啊?
近幾個月就三間富久藏丟出來賣了(預售屋換約)

我很喜歡福林國典主要是喜歡他的地點
但好像都沒有出售?
當然也怕有出售也買不起就是了...

希望多聽聽大家的意見

謝謝!

2012-09-13 19:59 發佈

文章關鍵字北投富久藏 vs 福林國典

路過的微風

路過的微風
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2樓

2012-09-13 20:21

clairebird wrote:
會比較這兩個建案是因...(恕刪)

福臨國典2F據說都被郝老師英語買走了~
這邊的大坪數打通可以當教室有很大需求
福臨國典當時的成交價也沒有很離譜
若要再等的話
附近的房子都有改建的打算

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

perahia

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3樓

2012-09-13 20:22

clairebird wrote:
會比較這兩個建案是因...(恕刪)

我對預售屋換約的很感冒
標準投機客

賣價除了加上課的所得稅還有自己要賺的部份
短線進出
這種房子我寧可不要.....

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

clairebird

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樓主

2012-09-13 20:28

perahia wrote:
我對預售屋換約的很感...(恕刪)

我深深認同你的想法...

只是口袋淺能考慮的就那樣預算的物件

怕是最後只能無奈接受

另外二樓說這附近很多要改建有確定了的嗎?

畢竟都更似乎越來越難了

不知道要等到哪一年才會發生?

竹碳水

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5樓

2013-01-02 0:12

這裡我也蠻注意的
聽說是有間建商在做
不過地主有點多所以不是很順利
不過如果整合成功
這個建案應該會是那個地區最大的建案
到時候價錢應該會很漂亮
看起來還有得等
富久藏的建材真的是不錯
很適合自住戶數少也相對單純
不過現在好像也只有兩間
是四樓跟五樓在市場上流通
我個人不是很喜歡的樓層
但是我有去問過價錢雖然一般但是頗硬
每個案子當然都會有投資客
不過我是沒有想過怎麼會有投資客去買四樓跟五樓XDDD
旁邊沒有工廠哪來的煙囪?
我很喜歡那條路上的透天
不過那條路幾乎都是有錢人
所以沒那福氣也沒機會

我這幾個月也退而求其次
如果真的買不到臨路透天
我會考慮這條路上的店面

此外
R大說的沒錯福林二樓都被補習班掃光了
現在好像已經開始上課的樣子
你如果喜歡國典好像只剩11樓那戶

PS.
聽說雙號的那間早餐店終於賣掉了
一坪是97萬成交
我目前是沒打聽到那整棟有沒有都更
這價錢真的太殺了....

路過的微風

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6樓

2013-01-02 0:48

竹碳水 wrote:
這裡我也蠻注意的聽說...

聽說雙號的那間早餐店終於賣掉了
一坪是97萬成交
我目前是沒打聽到那整棟有沒有都更
這價錢真的太殺了....(恕刪)

央北一段去年土地公告現值是一坪85萬~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

clairebird

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樓主

2013-01-22 21:25

竹碳水 wrote:
這裡我也蠻注意的聽說...(恕刪)

現場看隔壁的透天真的有支煙囪喔
只是會不會冒煙不得而知
還有建地對面是情趣用品店旁邊是算命的?
看自己會不會介意就是...

按嘿破壞神

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8樓

2013-01-23 16:08

福林國典不要考慮，
建築物裡面藏了一隻超大機械車塔(外觀難以察覺)，
以後車位賣給外人，整個社區居住品質將大大下降。