很好奇！是否有人不願意給建商爽自己都更

WEISON96

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樓主

2012-08-09 23:00

很好奇！是否有人不願意給建商爽自己都更
現在外面都更多道翻！會不會有住戶自找整棟自己蓋？
不然說真的以後土地都更後分到的土地很少等你下一代就可憐了

2012-08-09 23:00 發佈

文章關鍵字建商爽

natalieyy

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2樓

2012-08-09 23:55

WEISON96 wrote:
很好奇！是否有人不願意給建商爽自己都更

台北仁愛路上的仁愛尚華就是!!

WEISON96 wrote:
不然說真的以後土地都更後分到的土地很少等你下一代就可憐了

除非地主們能夠完全負擔費用,不然也是要拿多的部分去付營建費!

shean9019

shean9019
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3樓

2012-08-10 0:09

WEISON96 wrote:
很好奇！是否有人不願...(恕刪)

房價不夠高的
己乎都只能委建
或自組更新會
不然本來就已經分配夠少了
再減個5-10%
真的沒人願意都更了

dove

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4樓

2012-08-10 10:47

WEISON96 wrote:
很好奇！是否有人不願...(恕刪)

應該還是有,不過多半還是要給點手續費找經建公司吧

他不是建商,但他負責整合,找人規劃,煩瑣的公文來回,找營造廠,

還要銷售部分房屋當工程費用跟經建費用

不過這種住戶間的向心力要很強就是了,只要有一戶有問題,就破局了

當然如果這些專業的哩哩叩叩住戶間有辦法吃下來,直接找營造廠看看囉

營造廠只負責蓋,其他一概不負責喔

WonderDragon

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5樓

2012-08-10 11:18

世和大樓自辦都更

中國建經公司表示，世和大樓拆除前每戶坪數約36.5坪，都市更新重建後，每戶平均坪數將擴大到40.3坪，等到興建完成後，每戶每坪須再多負擔4萬多元。也就是說，原住戶平均只要花150萬元，就可以買到近3000萬元的新豪宅。

森城建設公司承攬新建工程並代辦銷售餘屋，興建完工後除原住戶分得原位置之房屋外，13至15層住宅以及10個車位等，均由森城建設承諾依約定價格全數保證承銷，銷售收入優先償還銀行融資。

委託森城建設土木建築施工和專案營建管理，

約3200坪地上 16 層地下 3 層，總經費也才4.1億而已。

高級大樓一坪成本不到13萬！

WEISON96

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樓主

2012-08-10 14:44

大大你這資訊也太屌了吧！

WEISON96 wrote:
很好奇！是否有人不願...(恕刪)

miki640967

miki640967
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7樓

2012-08-10 16:41

你家是整棟透天嗎? 不然不好橋.
透天, 還有必要都更嗎?

WEISON96 wrote:
很好奇！是否有人不願...(恕刪)

bis0815

bis0815
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8樓

2012-08-10 17:12

WEISON96 wrote:
很好奇！是否有人不願...(恕刪)

難!!!
光是要樓梯間刷個油漆
就有人不願意了
更何況要整棟重建

使用大絕招比較快

louissvs

louissvs
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9樓

2012-08-11 4:11

FIRE?

bis0815 wrote:
使用大絕招比較快

忍忍忍

THE666

THE666
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2707分

10樓

2012-08-11 11:49

我可以跟你說，100%的人都想這麼做，但是....困難度太高了。

首先誰要主導，
除非你有好處，不然為什麼你要主導？
這好處又是哪來的，建商的回扣，還是都更戶付你薪水，
就算你不拿回扣，會不會被鄰居說閒話說你有拿？

再來釘子戶的問題，這是都更最最最大的問題，請不要忽略他，
如果沒有釘子戶問題，台北市都更成功率少說80%以上，
你有辦法解決這問題嗎？人家建商是專業的都搞不定了，你一個業餘的能搞定嗎？