內湖長堤, 每坪40出頭???

59478
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樓主

2012-07-04 18:01

今天去焚化爐游泳,
回程經過,
看到有掛出售,
回家後上網Search一下,

找到露天拍賣, 出售54.57P, 平坡 8.97p 總價2088萬(含車位), 格局是4/2/2

小弟算了一下, 車位算150萬, 那這樣單價為42.5萬/坪

天啊~ 內湖的新房有這價格, 感覺很超值吔~ 老公寓都開價30幾萬了(內湖路二段/三段).

可惜, 小弟買不起啊~~

數值打錯, 特更正, 54.57P

(2088-150)/(54.57-8.97)=42.5萬/坪.

2012-07-04 18:01 發佈

文章關鍵字內湖長堤 40

joeLai6282

joeLai6282
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2樓

2012-07-04 18:09

雖然也在內湖但是地點個人認為爛到不行耶.
工業區這個價格實在不值
買到應該很難脫手

59478

59478
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樓主

2012-07-04 18:19

他的地目是工業區嗎?
地點我覺得是還好吔~~
因為很靠近成功路, 工業區還在裡頭, 而且過個高速公路涵洞, 就是 "豪宅" 區了.

我是要買自住的, 脫手問題的考量因素較小, But我也買不起~~

lulalla

lulalla
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4樓

2012-07-04 21:44

整片全部是工業區啊，你往河邊方向的巷子繞一下，還有金屬回收廠之類的工廠。

失去記憶

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5樓

2012-07-04 22:03

59478 wrote:
他的地目是工業區嗎?...(恕刪)

其實不太認同工廠區因為工業區的房子除了用電與稅賦的問題外其實有很多潛藏性的問題那我不便說明太多但買工業區的建案有一個問題相當的大就是貸款的問題!!!!

其實好與壞找古狗大神有很多的答案的!

亮哥+

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6樓

2012-07-05 0:06

59478 wrote:
今天去焚化爐游泳, ...(恕刪)

以我所知朋友以前的買價對照你現在的開價,我只能說漲幅遠遠落後北市其它地區.慎思啊!

59478

59478
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樓主

2012-07-05 0:07

lulalla wrote:
整片全部是工業區啊，你往河邊方向的巷子繞一下，還有金屬回收廠之類的工廠。

他在高速公路涵洞附近, 過涵洞就是豪宅區.

進出不是從涵洞, 就是從成功路, 成功路到長堤, 還沒有工廠, 所以還好.

只擔心大卡車的來來去去而己, 因為大卡車只能由成功路進出!!

59478

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樓主

2012-07-05 0:10

亮哥+ wrote:
以我所知朋友以前的買價對照你現在的開價,我只能說漲幅遠遠落後北市其它地區.慎思啊!

不用慎思,,反正我跟本買不起..

工業區,, 以前內科那裡也是一堆鐵皮工廠(輕工業區),, 一重劃就翻了..
過高速公路涵洞那塊,, 以前好像是農業用地,, 也是一重劃就翻了..

miwabear

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9樓

2012-07-05 9:52

焚化爐

好久沒去了

上個月騎車經過實在太臭啦

虎皮珠珠

虎皮珠珠
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10樓

2012-07-05 10:46

那裡的環境滿糟的

有資源回收場金屬回收場地磅場焚化爐廢棄的賣場長一堆雜草的空地

目前看起來是很糟糕，自住的話真的不建議，有小小孩更是不要安全上有很大的疑慮，那裡大卡車多空氣骯髒，除了河堤沒啥休閒空間

如果看的很遠很遠無敵遠...想一期待那裡的地目被變更成為科學園區啥的就是等吧~~