即使是過去五百年
平埔族 大清帝國 日據 民國
即使發展地點一直變動
艋舺 大稻埕大龍峒 台北城 西門町 台北車站 東區 信義區 南港內湖
整體而言
台北市的不動產價值算是持續向上
那是因為人口不斷增加 財富不斷累積 人才建設人力物力持續投入
造就了今日的台北市
台北市從一片沼澤 原住民 漢人移民 工商漸漸發展 清朝日本設為台灣首府
戰爭後重新爬起來 美援和台灣經濟奇蹟造就富裕的國家 政府陸續投資建設六十餘年
但這是過去式 過去的台北市
今日眾人眼中只會漲不會跌的神話般的台北市
過去眾多利多因素造就了無限增值的台北市
可是放眼未來
你看到什麼？
少子化 經濟轉型困難 發展成熟社會難再突破 中國崛起造成台灣邊緣化 歐美市場衰退
請告訴我
未來有何因素支持台北市繼續向上成長?
爆發性的成長就和青春期一樣不會再來一次
眼前所見的種種挑戰卻是證據確鑿
如果你還是迷信台北市只漲不跌
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我的結論
台北市 甚至全台灣不動產都是不看好
但資金行情和炒作氣氛下也未必馬上下跌
投資客知道這一點
所以他們一定是短進短出
絕不會持有一個長線看空的資產
奢侈稅綁個兩年就讓他們心驚肉跳的
自住客建議在高價區租屋就好
低價區行有餘力要買也可以 把不動產當成民生消費品就好了 別奢望賺錢
或許特定少數區因為基期低 還有小漲空間
錢多的人隨你便 高興就好
勤奮的上班族 薪水低工時長又看不到發展性
實在更不要把一生心血埋葬在一間小屋子上
