羅斯福路/辛亥路口台大Opus One

gishileh
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樓主

2012-05-06 20:58

羅斯福路/辛亥路口台大Opus One
卡了很久的都更案最近即將公開
進度超過了旁邊冠德的假公園
正對古亭國小和台電大樓站
規劃53-138坪兩棟19F SRC住宅
低樓層有部分地主戶
這附近已經多年沒有新成屋
此案的推出剛好彌補這附近的換屋需求

各位對此案的看好度如何呢

2012-05-06 20:58 發佈

文章關鍵字羅斯福路 opus one 辛亥路口台大

LVelsper

LVelsper
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2樓

2012-05-06 22:44

肯定是新天價吧....光師大+台大這兩個學區商圈加持
還有那漂亮的接待中心....
呵呵～

Robert1012

Robert1012
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3樓

2012-05-06 23:33

LVelsper wrote:
肯定是新天價吧....光師大+台大這兩個學區商圈加持
還有那漂亮的接待中心....
呵呵～...(恕刪)

交通便利，天價+1

ysc_kyy

ysc_kyy
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4樓

2012-05-07 0:17

gishileh wrote:
羅斯福路/辛亥路口 ...(恕刪)

買都更案要好好仔細看，好的條件在第一階段都被原住戶談走了，
剩下的才輪得到出錢都更的承購戶來選，看過幾個都更案都是如此，
對新承購戶非常不公平.......政府或民間消保團體只看到原住戶的權益，
出錢都更的新承購戶卻少有人注意到。

野百合

野百合
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5樓

2012-05-07 8:31

我有打銷售中心的電話去問
面羅斯福路的低樓層
一戶約1億起跳
每坪約150萬

這各位置真的是很優
近小學&最高學府

交通面
捷運出口在腳下
出門回家可以直上建國高架只有一個紅綠燈
或走另一方向上水源快速道

門牌也是正羅斯福路

正面因為面對古亭國小
不用買太高的樓層
就能擁有數百米以上的永久棟距

蠻令人期待的

附近師大分部正門前的土地
還未開發
但條件明顯差一大截

sophie77

sophie77
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6樓

2012-05-07 15:42

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justin0204

justin0204
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7樓

2012-05-07 20:28

如果同一個地點有甲、乙兩個全新建案

兩個建案都是蓋在容積率225%的「住三」土地上

甲建案是以「都更獎勵」蓋出來的
所以你買45坪的房子，持分6坪土地
建商要賣你150萬/P

乙建案則是以一般獎勵蓋出來的
所以你買45坪的房子，持分10坪土地
建商也是要賣你150萬/P

兩個一樣價錢，請問你會買哪個建案？

要是我，我完全不考慮都更案
因為再過50年後，新房子變得殘破老舊而須再次重建時
乙建案你仍然可以重新蓋出45坪新房子
甲建案你確只能蓋出27坪新房子

shuwei1019

shuwei1019
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8樓

2012-05-12 9:57

justin0204 wrote:
如果同一個地點有甲、...(恕刪)

用的到的是財產，用不到的是遺產，
只要會增值，未來50年會怎樣其實不重要，
家裡又不是開壽險公司，也不一定要留這個多給小孩，
50年後至於能分回多少就不重要了吧，
今天去運動前有看到看板掛出來了，不知道成交要多少。

Robert1012

Robert1012
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9樓

2012-05-12 14:47

justin0204 wrote:
如果同一個地點有甲、乙兩個全新建案

兩個建案都是蓋在容積率225%的「住三」土地上

甲建案是以「都更獎勵」蓋出來的
所以你買45坪的房子，持分6坪土地
建商要賣你150萬/P

乙建案則是以一般獎勵蓋出來的
所以你買45坪的房子，持分10坪土地
建商也是要賣你150萬/P

兩個一樣價錢，請問你會買哪個建案？

要是我，我完全不考慮都更案
因為再過50年後，新房子變得殘破老舊而須再次重建時
乙建案你仍然可以重新蓋出45坪新房子
甲建案你確只能蓋出27坪新房子...(恕刪)

大樓要這麼多土地幹嘛？不用等50年，幾年後地價稅跟土增稅就吃死你。
要土地大的房子去買三四層樓的舊公寓吧！幫不了你

sophie77

sophie77
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10樓

2012-05-12 23:50

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羅斯福路/辛亥路口 台大Opus One

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