我的房子正在都更中(信託自建、代理實施者方式)，歡迎大家蓋大樓討論

馬二
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樓主

2011-12-28 23:28

我的房子正在參與都市更新的初步階段中，張金鶚老師的房子也是其中之一，目前規劃是信託自建(代理實施者)的方式來辦理，住戶共有90戶。房子地點就在政大附近。希望有都更經驗的朋友可交流交流。有什麼是我要注意的嗎?
咀炮高手請高抬貴手，不要來亂!謝謝!

2011-12-28 23:28 發佈

文章關鍵字房子實施者方式信託大樓討論

紀

紀
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2樓

2011-12-28 23:55

先跟您說聲恭喜,有機會改變現狀.

還是要提醒您就是多參與會議,有問題多提出.多討論.而不要像其他的一些都更單元,有問題不提出.直到最後才發難.才再說被欺壓....等話語.救不了他們的.到底是可憐還是可惡呢?

最後一個重點就是知足常樂.不要太貪心.一塊土地能夠貢獻出多少的產值都是固定的.想要更多.就看當地的環境是否能夠變得更好,讓房價能夠變得更高.不然就等下面的土地能夠挖出黃金石油.看能否變得更有價值了.

參考看看吧

shwang002

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3樓

2011-12-29 8:16

不要想太多, 條件開的多合理, 就是會有人不同意, 最後90%無法通過...

borders

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4樓

2011-12-29 20:29

小弟家也在談都更，談了１０年了，今天也上電視新聞了……

不要小三

不要小三
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5樓

2011-12-30 3:39

borders wrote:
小弟家也在談都更，談了１０年了

現在談都更基本起跳好像都是10年以上~~

看來,台北市礙眼的舊房子還要存在很久一段時間!!

chikaco

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6樓

2011-12-30 10:41

恭喜恭喜 90戶能有共識真不簡單我們北投的透天屋已接近40年了找隔壁鄰居共4棟5戶(其中一棟一二樓所有權不是同一人)
合蓋其中一人不同意就蓋不成了因為兩棟連在一起只蓋我們兩棟的話坪數太小無法蓋地下停車場所以很傷腦筋看來非要住到房子倒了才談得成

borders

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7樓

2011-12-30 21:58

抱歉
有板上的任何各位大大可以提供你們所聽到或是親身經歷的都更分配比例,讓小弟我心裡有個底,小弟家的房子談都更已經談了10年多了,也上過好幾次電視(都是去抗議的啦),小弟是已經拿到建築公司公聽會的簡報,我看了裡面的條件,一整個是傻眼,光租金補償的部分就僅有市價的50%也沒有補償搬遷,更不用談其他分配的比例條件,但是礙於法規及建設公司的手法,所以整個都更目前是卡住的

timelin

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8樓

2011-12-31 15:59

請問板大:

信託自建(代理實施者)-->是銀行信託嗎? 是否自己還要出錢?

PS.我看都更的書,自建要找有財力的建商比較不會有問題(如倒閉,捲款等)
推薦:教你看穿都更法律陷阱得書!

gloudz

gloudz
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9樓

2011-12-31 17:17

borders wrote:
有板上的任何各位大大可以提供你們所聽到或是親身經歷的都更分配比例,讓小弟我心裡有個底,光租金補償的部分就僅有價的50%也沒有補償搬遷...(恕刪)

我家是住三的四樓公寓正在談，除了租金補償外搬遷也一定是要有補償，其它的分配比例你參考一下！

tenkui

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10樓

2011-12-31 23:35

gloudz wrote:
我家是住三的四樓公寓正在談，

你沒發現,為什麼獎勵值,地主只分回57.2%???

為什麼不是70%?

還有是哪家建設或營造工司?