請問北市中正附小學區多少價位合理

因老婆工作地點(方便接送小孩上下課)關係，想在中正附小學區找小坪數套房設籍，也可以出租用。

看了很多房仲網 加上 我們自己到學區附近問，

格局好的都要一坪70W UP；格局差的(無窗or開窗是隔壁家的牆也要一坪5、60W)；

還是想買格局好的只是預算想控制在一坪60多W。

因為是第一次買房，想了解，中正附小學區大概在多少價位之間才算合理？

學區鄰里比較，似乎是建國里比較便宜點

http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/94612H
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這棟在房仲網很常看到也蠻多戶在賣的，有去看一次，那間格局不是很好。

只是好奇，知情的大大們對這棟的看法而已。

第一次發文，若述敘有不週全地方，煩請指教，謝謝。