入住北市的門檻

lienly2
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樓主

2011-12-12 12:10

換言之, 沒$5M不要妄想.

500萬以下成交的比例今年再降至1%。
501至1500萬元房屋在去年和今年成交比例都是31%；
1501至3000萬元成交比例去年是45%，今年升至49%；
3001萬元以上房屋成交比例，去年是22%，今年降至19%。

2011-12-12 12:10 發佈

文章關鍵字北市門檻

LingXiong

LingXiong
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2樓

2011-12-12 12:37

lienly2 wrote:
換言之, 沒$5M不...(恕刪)

真正想要住得舒適，3000萬跑不掉。

dulinsu

dulinsu
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3樓

2011-12-12 12:48

lienly2 wrote:
換言之, 沒$5M不要妄想.

500萬以下成交的比例今年再降至1%。
501至1500萬元房屋在去年和今年成交比例都是31%；
1501至3000萬元成交比例去年是45%，今年升至49%；
3001萬元以上房屋成交比例，去年是22%，今年降至19%。

＂入住＂台北市的門檻很低，每月兩萬元左右就可以。

全台北市月租金兩萬元左右的房子一大堆，還免繳地價稅房屋稅等等。

很多人抱怨說＂住不起台北市＂，是錯的。住台北市的門檻不高。

＂買不起台北市＂，那比較貼近事實。

angusweng

angusweng
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4樓

2011-12-12 15:28

基本上台北市中心大概就要2000萬了

外環點其實1500也可以找到公寓三房

就看各位大大會不會很挑剔啦~

今天即使讓您1500萬買市區50坪華廈

管理費恐怕也讓您吐血~

斟酌吧~

lienly2 wrote:
換言之, 沒$5M不...(恕刪)

mark0826

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5樓

2011-12-12 23:11

LingXiong wrote:
真正想要住得舒適，3000萬跑不掉。...(恕刪)

週末才去看了兩間，一間15坪(使用坪數)，機能一流，市中心超奢華大套房
開價1千萬，價格開太高了

一間15年的電梯華廈，9樓的3樓，使用坪數23坪含一個機械車位，2大房1小房一廳一廚兩衛
近靜修女中，附近有家樂福，夜市，生活機能也是很棒
開價1千五百萬，應該還有議價空間

3000萬?!
看個人要的是什麼吧
第一間，單身或頂客族非常時尚的居住環境
第二間，小家庭帶2個小孩都OK
我覺得都算很舒適了，再加個1百萬做全面美觀裝潢，也不到3千萬吧

不過，我知道有些人覺得房子非得要40.50坪才叫住家.....

kind-le candle

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6樓

2011-12-12 23:36

有沒有那麼誇張～

雅房4000-5000元/月

套房7000元/月

三房兩廳舊公寓大概15000元/月也很多～

有五百萬，北台灣的選擇太多了～

這個門檻沒什麼意義呀～

bis0815

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7樓

2011-12-13 9:55

很多西門町的套房不到5百萬啊...
要在台北市有間房不難
但房子長什麼樣就很難說了...

房市小牛

房市小牛
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8樓

2011-12-13 20:17

入住北市,
好歹身家要有5000萬吧

kind-le candle

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9樓

2011-12-13 22:17

以現在北市的房價，小牛說的5000萬資產，真的是蠻有道理的算法～

2/5的資產放在「自住」的房子上，是比較合理一點的推算～

所以買得起3、4千萬房產自住的大大們，資產少說上億的啦～挖鼻孔

不然怎麼住的下氣～想都覺得奢侈說～

話說我老姊一間12坪套房（室內8坪）沒有停車位，月管理費就要九百多塊了（管理員朝9晚5週休二日）～

五告貴～

mark0826

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10樓

2011-12-14 11:29

Devin1927 wrote:
所以買得起3、4千萬房產自住的大大們，資產少說上億的啦～...(恕刪)

其實沒那麼誇張啦
實際算一下大概有個底

買3千萬的房子自住，在市區搜尋一下應該還算常見
至少要有8.9百或一千萬的自備款，貸七成約2千萬，20年償還
以現在的利率差不多一個月需繳10萬的貸款
再算上生活費3-5萬吧，很優渥了

以上...
大概換算月薪要超過15萬，如果是雙薪家庭，也說不上是登天之難吧
還不到上億啦...