• 3

圓山與民權西路哪一站比較有潛力?

圓山站
1.花博辦完改造面貌
2.集合孔廟保安宮的北大同文化園區
3.社子天母線
4.兒童育樂中心搬遷後原地用途?
5.明倫併入大龍國小原校地用途?
6.圓山站旁的老舊眷村及台銀土地
7.南僑延北總部30億土地賣宏泰?

民權西路站
1.三線交會淡水蘆洲新莊
2.雙連國小旁大片台銀空地
3.和旺大陸百億開發案(每坪號稱百萬?)
4.Audi汽車展示間(帶動地區質感?)
5.土地分區優勢(大部分為住四及商業)
6.較近雙子星

因有意跨出居住已久的圓山站
目前鎖定這兩站進行比較
不知何者未來發展(增值)潛力較大?
盼惠賜高見
感謝!!
2011-10-29 0:56 發佈
圓山站比民權西路站好多了,
圓山站附近除航道下較吵外(但車聲較少)
公園多,公共社施多,人口密度低,
傻子才換去人擠人的民權西路站附近.
圓山MRT附近有個便宜出租公宅.

民權西那比較熱鬧/方便, 又有雙捷運, 租金也較高.

不然跑去大橋國小那也行, 比民權西只差一點點.

es4241 wrote:
圓山站比民權西路站好...(恕刪)
售:很多AV產品
小弟從小就住民權西路那一帶,以前沒捷運是鐵道,
後來曾在哈密街的國宅住了快一年,感覺上生活機能不是很好!
以小弟的想法,還是民權西路站或大橋頭站比較好一點!
我自己經過的感覺, 中山國小站也不錯, 那附近公車&客運的轉乘很方便, 走到行天宮那邊往外縣市客運一堆. 去東區就搭到忠孝新生去換藍線, 比去台北車站換線人少多了. 搭公車往東西南北都算方便. (公車208, 277, 617, 國光號往桃園機場....)

跟新生高架和行天宮和航道都有保持一點距離, 離中山北路很近. 生活機能方面大同大學對面的德惠街&附近的雙城街的生活機能不錯. 那一帶也沒顯得那麼老舊. 美術館附近散步很舒服.

不過有沒有比較好的建案跟未來的潛力不是很清楚就是了....我指的是民權東路&林森北路口以北, 中山國小旁邊那個區塊
當然是民權西路站附近比較有潛力, 有大同區運動中心,市場,圖書館,吃/喝的選擇又多生活機能較佳, 而且有雙捷運的加持, 離航道/高速公路較遠, 就算未來房市不佳, 民權西路站附近相對的會較抗跌保值.

人潮>>錢潮>>潛力

民權西路站較有潛力。

es4241 wrote:
圓山站比民權西路站好...(恕刪)


看來傻子還真不少~~呵呵
前幾天看到新聞,民權西路站與台銀中間的舊公寓已談好準備都更!
將來新案開價可能會創區域新高,就是留X堂,及康X美那一排店面!
感謝各位的高見!!
看好民權西路的網友還是多數
民權西路公寓(都要4字頭)單價約比圓山高了10萬左右
08年兩者價錢差不多(20幾萬左右)
但價差有越拉越大的趨勢
目前看來
圓山潛力似乎不如民權西路

以地產趨勢而言
是否強者越強?

※網友所提大橋頭跟中山國小似乎也不錯,另找時間考察研究
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?