在巷子裡的公寓一樓
如果要做店面,也只能做小小的生意
巷子頭尾的路口有小小的傳統店家(腳踏車行,機車行,老雜貨店)
這樣的公寓一樓,有比較值錢嗎?
我覺得門前陌生人來來往住
可能是新裝潢的關係,經常有人探頭探腦
偶爾會有車經過
感覺沒有樓上的隱私
為何大家都說一樓值錢?
只因一棟只有一個一樓嗎?
bis0815 wrote:
在巷子裡的公寓一樓 ...(恕刪)
公寓1樓還是有許多可以分，像泰順街的1樓價值是樓上的5...6倍，而且想買也要靠運氣。
另外有的是有庭院加車位，再加上地下室使用，價格也不錯。比較差一點的是，門前雖有車位但要用路障方式
取得的，這種會比較差一點。更差的是連車位也沒有，而且裡面舉動都被看光光那種。
我覺得比較好的是有鐵捲門的庭院車位，通常門前還可以多放一台車.......可遇不可求呀。
我看了很多房，一般都碼是4樓或5樓要賣，爬樓梯真的非常累.......又比較熱。
bis0815 wrote:
在巷子裡的公寓一樓 ...(恕刪)
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原因:(也是優點~剛好我家有一跟二樓的公寓~來分析一下)
1:當初買價時~一樓就已經比其他樓層貴一些o
2:就算一樓不做生意~也可弄成車庫~而弄成車庫後~出入口等於還可以再停一臺汽車~在台北市多個車位~你說值多少錢呢?
3:後面搭個鐵皮~多一點使用面積o(就放洗衣機~晾衣服也大一些)
4:不用爬樓梯~尤其有大型傢俱~或是有長輩一起住~爬不爬樓梯差很多o
5:前庭上面搭鐵皮延伸出去~同第二點~要不就停一臺車~要不擺放一些雜物也方便(如:腳踏車...)
6:多一個地下室(當初應該是避難用的~應該屬於公共空間~不過現在防空演習~有誰會去一樓叫住戶開門~躲別人家的地下室呢?)約3~4坪大吧!
基本上一樓可使用空間~比二樓多出~前~後庭部分(大小依違建規模而定)~然後在多個地下室~然後還可以優先使用大門前公共道路停車~光這些你覺得一樓應該比二樓以上的樓層~貴上多少錢呢?
如果拿來出租或是自個做個生意~當然是一樓比二樓強囉!(不過要是扯到分家產就麻煩了)
a290861 wrote:
原因:(也是優點~剛好我家有一跟二樓的公寓~來分析一下)
1:當初買價時~一樓就已經比其他樓層貴一些o
2:就算一樓不做生意~也可弄成車庫~而弄成車庫後~出入口等於還可以再停一臺汽車~在台北市多個車位~你說值多少錢呢?
3:後面搭個鐵皮~多一點使用面積o(就放洗衣機~晾衣服也大一些)
4:不用爬樓梯~尤其有大型傢俱~或是有長輩一起住~爬不爬樓梯差很多o
5:前庭上面搭鐵皮延伸出去~同第二點~要不就停一臺車~要不擺放一些雜物也方便(如:腳踏車...)
6:多一個地下室(當初應該是避難用的~應該屬於公共空間~不過現在防空演習~有誰會去一樓叫住戶開門~躲別人家的地下室呢?)約3~4坪大吧!
基本上一樓可使用空間~比二樓多出~前~後庭部分(大小依違建規模而定)~然後在多個地下室~然後還可以優先使用大門前公共道路停車~光這些你覺得一樓應該比二樓以上的樓層~貴上多少錢呢?
如果拿來出租或是自個做個生意~當然是一樓比二樓強囉!(不過要是扯到分家產就麻煩了)
我這間是狹長型的,所以門面不大,不能停車
使用空間比樓上的多了一個前庭院(很小,大概2,3坪而已)
後面的話是防火巷,跟樓上是垂直的,所以沒有比較大
有個地下室大概6坪
只有一個好處是腳踏車直接牽進去不用爬樓梯吧...
有墊高約3個台階
不過這樣會比樓上貴多少呢??
當初買的價格,是比樓上還要便宜...
現在樓上開價,比我去年買的開價高300萬
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