頂加的出價 - Mobile01

BMWlover

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樓主

2011-08-27 21:41

請問各位對於84年以前頂樓加蓋的部分

要怎樣出價呢?

出加蓋面積的1/3 X 坪數單價

是否合理?

2011-08-27 21:41 發佈

文章關鍵字出價

Garys

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2樓

2011-08-27 22:36

BMWlover wrote:
請問各位對於84年以...(恕刪)

應該是說

如果五樓或四樓賣一千萬

頂加最多加到三分之一

就是一千三百多萬

但實際上大約出價是加一成五到兩成五之間

Nikon F6

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3樓

2011-08-29 22:27

如果被其他樓層看不順眼，透過民法訴訟，到時候是判決強制拆除，不管是民國哪一年蓋的。
以上資訊，如有錯誤，還請各位大大指正。

Garys

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4樓

2011-08-29 22:47

Nikon F6 wrote:
如果被其他樓層看不順...(恕刪)

答對了

如果下面幾層樓其中一戶

去法院打官員訴訟

經法院判決頂加不管是老違建

照樣拆掉

會被這樣告的通常是出租頂加給年青人

生活習慣不正常或太吵

惹毛樓下的住戶

自住通常是相安無事的畢竟沒人喜歡跑法院打官司

joeLai6282

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5樓

2011-08-30 14:11

84年以前的頂加.
多半是沒電梯的公寓.
頂加的部份我會評估頂加建物的成本付給對方.
但是建坪的單價會比其他樓層低.
因為我得要爬樓梯爬得喘吁吁
同時還要負擔以後被拆的風險.

因為他是違法的!

BMWlover wrote:
請問各位對於84年以前頂樓加蓋的部分
要怎樣出價呢?

louissvs

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6樓

2011-08-30 15:17

北市很多案例了......

Nikon F6 wrote:
如果被其他樓層看不順...(恕刪)

忍忍忍

微笑可樂

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7樓

2011-08-30 16:42

就我的瞭解，頂樓加蓋有分兩種
一是民國71年以前的叫既成違建，只要和71年的空照圖相同，沒有再變更建築物，不會拆除

其二才是符合大家說的違建，舉發後會拆的

若資訊有誤，請不吝更正，謝謝！

板橋一介小仲介

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8樓

2011-08-30 16:47

微笑可樂 wrote:
就我的瞭解，頂樓加蓋...(恕刪)

不過三十年你有可能不動嗎= =a

專業是啥小??我只知道喔耶~~

微笑可樂

微笑可樂
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9樓

2011-08-30 17:17

板橋一介小仲介 wrote:
不過三十年你有可能不...(恕刪)

您是仲介
應該比一般人瞭解哪些能動，哪些不能動吧

板橋一介小仲介

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10樓

2011-08-30 17:45

微笑可樂 wrote:
您是仲介應該比一般人...(恕刪)

不能動~~可是會偷偷動

專業是啥小??我只知道喔耶~~